Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 41

5912XM Venlo

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.013
+3,4%
[ € 263.131 – € 334.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.598[ € 277.968 – € 307.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.569[ € 290.199 – € 320.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 41 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.013 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds september +0,3%
+€ 9.73012 maanden +3,4%
€ -1.47712 mnd vs. NL -0,5%
Reigerstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.013 voor Reigerstraat 41 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 41 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.569. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.013.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 41
€ 305.569[ € 290.199 – € 320.746 ]
Verkoper houdt over€ 300.958−€ 4.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.830+€ 8.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 41 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 41
Onder gem. in buurt Hagerhof-OostBoven gem.
€ 292.598[ € 277.968 – € 307.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.189 – € 2.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagerhof-Oost
€ 309.800[ € 217.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 41 adviseren wij in een bod van € 305.569, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.598 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.013+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.569+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.847+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 292.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 41 in Venlo bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 299.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.013
Verwachte verkoopprijs€ 305.569
Verwachte vraagprijs€ 292.598
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (40%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hagerhof-Oost

Hagerhof-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 42, 5912VK Venlo
Meeuwenstraat 42
1969 · 119 m²
€ 335.703
Straatbeeld van Genbroekstraat 26, 5912EE Venlo
Genbroekstraat 26
1969 · 116 m²
€ 381.959
Straatbeeld van Waterhoenstraat 51, 5912XT Venlo
Waterhoenstraat 51
1966 · 112 m²
€ 266.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.013 zit Reigerstraat 41 in het middensegment van Hagerhof-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 41 in Venlo.

Wat is Reigerstraat 41 in Venlo waard?
Reigerstraat 41 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.013 (bandbreedte € 263.131 – € 334.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 41 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 41 in Venlo is in oktober 2026 € 292.598 (bandbreedte € 277.968 – € 307.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 41 in Venlo?
Voor Reigerstraat 41 adviseren wij een bod van € 305.569 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 41 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 41 in Venlo bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 41 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 41 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.730) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-Oost is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 41 ligt rond € 299.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.