Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 51

5912XM Venlo

Te koop
134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.292
+2,5%
[ € 313.537 – € 399.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.132[ € 346.966 – € 383.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 51 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.292 (€ 2.659 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds mei +0,3%
+€ 8.53712 maanden +2,5%
€ -6.21012 mnd vs. NL -1,8%
Reigerstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.292 voor Reigerstraat 51 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 51 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.132. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.292.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 51
€ 364.132[ € 346.966 – € 383.489 ]
Verkoper houdt over€ 358.877−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.565+€ 9.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.877

Wat is de vraagprijs?

Reigerstraat 51 in Venlo staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Vraagprijs Reigerstraat 51
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.478 – € 2.739 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 585.471[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 51 adviseren wij in een bod van € 364.132, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.292+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.132+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.339+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 51 in Venlo bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 356.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.292
Verwachte verkoopprijs€ 364.132
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (40%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hagerhof-Oost

Hagerhof-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterhoenstraat 51, 5912XT Venlo
Waterhoenstraat 51
1966 · 112 m²
€ 263.473
Straatbeeld van Zwanenstraat 66, 5912VS Venlo
Zwanenstraat 66
1967 · 107 m²
€ 259.418
Straatbeeld van Meeuwenstraat 20, 5912VK Venlo
Meeuwenstraat 20
1969 · 98 m²
€ 257.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.292 ligt Reigerstraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagerhof-Oost. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 51 in Venlo.

Wat is Reigerstraat 51 in Venlo waard?
Reigerstraat 51 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.292 (bandbreedte € 313.537 – € 399.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-Oost.
Wat is de vraagprijs van Reigerstraat 51 in Venlo?
Reigerstraat 51 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 51 in Venlo?
Voor Reigerstraat 51 adviseren wij een bod van € 364.132 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 51 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 51 in Venlo bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 51 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 51 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-Oost is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 51 ligt rond € 356.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.