Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterhoenstraat 65

5912XT Venlo

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.624
+3,4%
[ € 258.389 – € 328.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.455[ € 273.082 – € 301.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.926[ € 284.825 – € 314.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhoenstraat 65 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.624 (€ 2.241 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds september +0,3%
+€ 9.55512 maanden +3,4%
€ -1.45012 mnd vs. NL -0,5%
Waterhoenstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.624 voor Waterhoenstraat 65 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhoenstraat 65 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.926. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 293.624.

Verwachte verkoopprijs Waterhoenstraat 65
€ 299.926[ € 284.825 – € 314.807 ]
Verkoper houdt over€ 295.377−€ 4.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.075+€ 8.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhoenstraat 65 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.194 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhoenstraat 65
Onder gem. in buurt Hagerhof-OostBoven gem.
€ 287.455[ € 273.082 – € 301.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.194[ € 2.085 – € 2.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagerhof-Oost
€ 309.800[ € 217.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhoenstraat 65 adviseren wij in een bod van € 299.926, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 287.455 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.624+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.926+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.922+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhoenstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 287.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhoenstraat 65 in Venlo bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 293.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhoenstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.624
Verwachte verkoopprijs€ 299.926
Verwachte vraagprijs€ 287.455
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (40%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hagerhof-Oost

Hagerhof-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 42, 5912VK Venlo
Meeuwenstraat 42
1969 · 119 m²
€ 335.703
Straatbeeld van Genbroekstraat 26, 5912EE Venlo
Genbroekstraat 26
1969 · 116 m²
€ 381.959
Straatbeeld van Waterhoenstraat 51, 5912XT Venlo
Waterhoenstraat 51
1966 · 112 m²
€ 266.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.624 zit Waterhoenstraat 65 in het middensegment van Hagerhof-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Waterhoenstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhoenstraat 65 in Venlo.

Wat is Waterhoenstraat 65 in Venlo waard?
Waterhoenstraat 65 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.624 (bandbreedte € 258.389 – € 328.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhoenstraat 65 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Waterhoenstraat 65 in Venlo is in oktober 2026 € 287.455 (bandbreedte € 273.082 – € 301.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhoenstraat 65 in Venlo?
Voor Waterhoenstraat 65 adviseren wij een bod van € 299.926 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhoenstraat 65 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhoenstraat 65 in Venlo bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhoenstraat 65 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhoenstraat 65 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhoenstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-Oost is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Waterhoenstraat 65 ligt rond € 293.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhoenstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Waterhoenstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.