Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterhoenstraat 18

5912XV Venlo

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.090
+3,4%
[ € 314.239 – € 399.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.638[ € 332.156 – € 367.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.700[ € 346.439 – € 382.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhoenstraat 18 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.090 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,3%
+€ 11.62012 maanden +3,4%
€ -1.76412 mnd vs. NL -0,5%
Waterhoenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.090 voor Waterhoenstraat 18 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhoenstraat 18 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.700. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 357.090.

Verwachte verkoopprijs Waterhoenstraat 18
€ 364.700[ € 346.439 – € 382.906 ]
Verkoper houdt over€ 359.438−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.144+€ 9.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhoenstraat 18 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhoenstraat 18
Onder gem. in buurt Hagerhof-OostBoven gem.
€ 349.638[ € 332.156 – € 367.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagerhof-Oost
€ 309.800[ € 217.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhoenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 364.700, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.638 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.090+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.700+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.935+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhoenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 349.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhoenstraat 18 in Venlo bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 357.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhoenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.090
Verwachte verkoopprijs€ 364.700
Verwachte vraagprijs€ 349.638
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (40%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hagerhof-Oost

Hagerhof-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 42, 5912VK Venlo
Meeuwenstraat 42
1969 · 119 m²
€ 335.703
Straatbeeld van Genbroekstraat 26, 5912EE Venlo
Genbroekstraat 26
1969 · 116 m²
€ 381.959
Straatbeeld van Waterhoenstraat 51, 5912XT Venlo
Waterhoenstraat 51
1966 · 112 m²
€ 266.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.090 ligt Waterhoenstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagerhof-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterhoenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhoenstraat 18 in Venlo.

Wat is Waterhoenstraat 18 in Venlo waard?
Waterhoenstraat 18 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.090 (bandbreedte € 314.239 – € 399.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhoenstraat 18 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Waterhoenstraat 18 in Venlo is in oktober 2026 € 349.638 (bandbreedte € 332.156 – € 367.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhoenstraat 18 in Venlo?
Voor Waterhoenstraat 18 adviseren wij een bod van € 364.700 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhoenstraat 18 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhoenstraat 18 in Venlo bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhoenstraat 18 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhoenstraat 18 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhoenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-Oost is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Waterhoenstraat 18 ligt rond € 357.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhoenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Waterhoenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.