Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsvogelstraat 30

5912XX Venlo

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.309
+3,4%
[ € 313.552 – € 399.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.810[ € 331.370 – € 366.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.970[ € 345.619 – € 382.000 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogelstraat 30 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.309 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,3%
+€ 11.59512 maanden +3,4%
€ -1.76012 mnd vs. NL -0,5%
IJsvogelstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.309 voor IJsvogelstraat 30 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogelstraat 30 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.970. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.309.

Verwachte verkoopprijs IJsvogelstraat 30
€ 363.970[ € 345.619 – € 382.000 ]
Verkoper houdt over€ 358.716−€ 5.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.399+€ 9.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsvogelstraat 30 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs IJsvogelstraat 30
Onder gem. in buurt Hagerhof-OostBoven gem.
€ 348.810[ € 331.370 – € 366.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagerhof-Oost
€ 309.800[ € 217.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogelstraat 30 adviseren wij in een bod van € 363.970, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 348.810 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.309+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.970+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.169+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogelstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 348.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogelstraat 30 in Venlo bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 356.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogelstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.309
Verwachte verkoopprijs€ 363.970
Verwachte vraagprijs€ 348.810
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (40%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hagerhof-Oost

Hagerhof-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 42, 5912VK Venlo
Meeuwenstraat 42
1969 · 119 m²
€ 335.703
Straatbeeld van Genbroekstraat 26, 5912EE Venlo
Genbroekstraat 26
1969 · 116 m²
€ 381.959
Straatbeeld van Waterhoenstraat 51, 5912XT Venlo
Waterhoenstraat 51
1966 · 112 m²
€ 266.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.309 ligt IJsvogelstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagerhof-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over IJsvogelstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogelstraat 30 in Venlo.

Wat is IJsvogelstraat 30 in Venlo waard?
IJsvogelstraat 30 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.309 (bandbreedte € 313.552 – € 399.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsvogelstraat 30 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van IJsvogelstraat 30 in Venlo is in oktober 2026 € 348.810 (bandbreedte € 331.370 – € 366.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogelstraat 30 in Venlo?
Voor IJsvogelstraat 30 adviseren wij een bod van € 363.970 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsvogelstraat 30 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van IJsvogelstraat 30 in Venlo bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogelstraat 30 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsvogelstraat 30 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogelstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-Oost is € 250.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogelstraat 30 ligt rond € 356.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsvogelstraat 30?
Huishoudens in de buurt van IJsvogelstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.