Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaarstraat 44

5912XZ Venlo

96 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.667
+3,4%
[ € 323.547 – € 411.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.977[ € 341.978 – € 377.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.521[ € 356.683 – € 394.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarstraat 44 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.667 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,3%
+€ 11.96412 maanden +3,4%
€ -1.81612 mnd vs. NL -0,5%
Lepelaarstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.667 voor Lepelaarstraat 44 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarstraat 44 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.521. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 367.667.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarstraat 44
€ 375.521[ € 356.683 – € 394.229 ]
Verkoper houdt over€ 370.140−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.181+€ 9.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaarstraat 44 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaarstraat 44
Onder gem. in buurt Hagerhof-OostBoven gem.
€ 359.977[ € 341.978 – € 377.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagerhof-Oost
€ 309.800[ € 217.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarstraat 44 adviseren wij in een bod van € 375.521, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 359.977 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.667+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.521+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.297+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 359.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarstraat 44 in Venlo bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 367.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.667
Verwachte verkoopprijs€ 375.521
Verwachte vraagprijs€ 359.977
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (40%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hagerhof-Oost

Hagerhof-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Gelissensingel 2-51, 5912JX Venlo
Professor Gelissensingel 2-51
2023 · 83 m²
€ 243.012
Straatbeeld van Doctor Cuypersstraat 29, 5912KB Venlo
Doctor Cuypersstraat 29
2013 · 76 m²
€ 310.298
Straatbeeld van Professor Gelissensingel 2-153, 5912JX Venlo
Professor Gelissensingel 2-153
2023 · 157 m²
€ 386.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.667 ligt Lepelaarstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagerhof-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lepelaarstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarstraat 44 in Venlo.

Wat is Lepelaarstraat 44 in Venlo waard?
Lepelaarstraat 44 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.667 (bandbreedte € 323.547 – € 411.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 44 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 44 in Venlo is in oktober 2026 € 359.977 (bandbreedte € 341.978 – € 377.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarstraat 44 in Venlo?
Voor Lepelaarstraat 44 adviseren wij een bod van € 375.521 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarstraat 44 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarstraat 44 in Venlo bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarstraat 44 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarstraat 44 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.964) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-Oost is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarstraat 44 ligt rond € 367.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.