Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogmolenweg 10

5913AS Venlo

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.667
+3,4%
[ € 483.707 – € 615.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.332[ € 512.365 – € 566.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.200[ € 531.835 – € 587.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogmolenweg 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.667 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds september +0,3%
+€ 17.88712 maanden +3,4%
€ -2.71512 mnd vs. NL -0,5%
Hoogmolenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.667 voor Hoogmolenweg 10 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogmolenweg 10 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.200. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.667.

Verwachte verkoopprijs Hoogmolenweg 10
€ 560.200[ € 531.835 – € 587.818 ]
Verkoper houdt over€ 552.788−€ 7.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.554+€ 13.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogmolenweg 10 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogmolenweg 10
Onder gem. in buurt RijnbeekBoven gem.
€ 539.332[ € 512.365 – € 566.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnbeek
€ 424.667[ € 250.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogmolenweg 10 adviseren wij in een bod van € 560.200, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.332 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.667+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.200+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.210+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogmolenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 539.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogmolenweg 10 in Venlo bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 549.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogmolenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.667
Verwachte verkoopprijs€ 560.200
Verwachte vraagprijs€ 539.332
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRijnbeek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbeek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (16%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rijnbeek

Rijnbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalbergweg 326, 5913BX Venlo
Stalbergweg 326
1932 · 183 m²
€ 445.114
Straatbeeld van Stalbergweg 107, 5913BL Venlo
Stalbergweg 107
1931 · 190 m²
€ 501.068
Straatbeeld van Waldeck Pyrmontstraat 17, 5913TB Venlo
Waldeck Pyrmontstraat 17
1936 · 147 m²
€ 415.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogmolenweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.667 duidelijk in het hogere segment van Rijnbeek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogmolenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogmolenweg 10 in Venlo.

Wat is Hoogmolenweg 10 in Venlo waard?
Hoogmolenweg 10 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.667 (bandbreedte € 483.707 – € 615.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogmolenweg 10 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hoogmolenweg 10 in Venlo is in oktober 2026 € 539.332 (bandbreedte € 512.365 – € 566.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogmolenweg 10 in Venlo?
Voor Hoogmolenweg 10 adviseren wij een bod van € 560.200 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogmolenweg 10 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogmolenweg 10 in Venlo bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogmolenweg 10 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogmolenweg 10 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogmolenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbeek is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hoogmolenweg 10 ligt rond € 549.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogmolenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Hoogmolenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnbeek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.