Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogmolenweg 18

5913AS Venlo

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.975
+3,4%
[ € 400.378 – € 509.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.273[ € 423.959 – € 468.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.847[ € 440.493 – € 486.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogmolenweg 18 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.975 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,3%
+€ 14.80612 maanden +3,4%
€ -2.24712 mnd vs. NL -0,5%
Hoogmolenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.975 voor Hoogmolenweg 18 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogmolenweg 18 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.847. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.975.

Verwachte verkoopprijs Hoogmolenweg 18
€ 463.847[ € 440.493 – € 486.862 ]
Verkoper houdt over€ 457.495−€ 6.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.274+€ 11.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogmolenweg 18 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogmolenweg 18
Onder gem. in buurt RijnbeekBoven gem.
€ 446.273[ € 423.959 – € 468.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnbeek
€ 424.667[ € 250.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogmolenweg 18 adviseren wij in een bod van € 463.847, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.273 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.975+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.847+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.039+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogmolenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 446.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogmolenweg 18 in Venlo bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 454.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogmolenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.975
Verwachte verkoopprijs€ 463.847
Verwachte vraagprijs€ 446.273
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRijnbeek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbeek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (16%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rijnbeek

Rijnbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalbergweg 107, 5913BL Venlo
Stalbergweg 107
1931 · 190 m²
€ 501.068
Straatbeeld van Stalbergweg 326, 5913BX Venlo
Stalbergweg 326
1932 · 183 m²
€ 445.114
Straatbeeld van Waldeck Pyrmontstraat 17, 5913TB Venlo
Waldeck Pyrmontstraat 17
1936 · 147 m²
€ 415.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogmolenweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.975 duidelijk in het hogere segment van Rijnbeek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogmolenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogmolenweg 18 in Venlo.

Wat is Hoogmolenweg 18 in Venlo waard?
Hoogmolenweg 18 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.975 (bandbreedte € 400.378 – € 509.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogmolenweg 18 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hoogmolenweg 18 in Venlo is in oktober 2026 € 446.273 (bandbreedte € 423.959 – € 468.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogmolenweg 18 in Venlo?
Voor Hoogmolenweg 18 adviseren wij een bod van € 463.847 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogmolenweg 18 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogmolenweg 18 in Venlo bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogmolenweg 18 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogmolenweg 18 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogmolenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbeek is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hoogmolenweg 18 ligt rond € 454.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogmolenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Hoogmolenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnbeek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.