Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogmolenweg 6

5913AS Venlo

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.185
+3,4%
[ € 497.363 – € 633.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.715[ € 526.979 – € 582.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.853[ € 547.004 – € 604.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogmolenweg 6 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.185 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +0,3%
+€ 18.39212 maanden +3,4%
€ -2.79112 mnd vs. NL -0,5%
Hoogmolenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.185 voor Hoogmolenweg 6 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogmolenweg 6 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.853. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.185.

Verwachte verkoopprijs Hoogmolenweg 6
€ 575.853[ € 547.004 – € 604.584 ]
Verkoper houdt over€ 568.269−€ 7.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.520+€ 13.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogmolenweg 6 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogmolenweg 6
Onder gem. in buurt RijnbeekBoven gem.
€ 554.715[ € 526.979 – € 582.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnbeek
€ 424.667[ € 250.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogmolenweg 6 adviseren wij in een bod van € 575.853, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 554.715 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.185+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.853+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.646+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogmolenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 554.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogmolenweg 6 in Venlo bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 565.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogmolenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.185
Verwachte verkoopprijs€ 575.853
Verwachte vraagprijs€ 554.715
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRijnbeek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbeek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (16%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rijnbeek

Rijnbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldeck Pyrmontstraat 17, 5913TB Venlo
Waldeck Pyrmontstraat 17
1936 · 147 m²
€ 415.338
Straatbeeld van van Beringenstraat 2, 5913VC Venlo
van Beringenstraat 2
1936 · 129 m²
€ 335.098
Straatbeeld van Stalbergweg 326, 5913BX Venlo
Stalbergweg 326
1932 · 183 m²
€ 445.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogmolenweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.185 duidelijk in het hogere segment van Rijnbeek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogmolenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogmolenweg 6 in Venlo.

Wat is Hoogmolenweg 6 in Venlo waard?
Hoogmolenweg 6 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.185 (bandbreedte € 497.363 – € 633.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogmolenweg 6 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hoogmolenweg 6 in Venlo is in oktober 2026 € 554.715 (bandbreedte € 526.979 – € 582.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogmolenweg 6 in Venlo?
Voor Hoogmolenweg 6 adviseren wij een bod van € 575.853 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogmolenweg 6 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogmolenweg 6 in Venlo bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogmolenweg 6 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogmolenweg 6 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.392) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogmolenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbeek is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hoogmolenweg 6 ligt rond € 565.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogmolenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Hoogmolenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnbeek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.