Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Liebergenstraat 12

5913AT Venlo

301 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 1.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.567
+3,4%
[ € 517.059 – € 658.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.726[ € 551.690 – € 609.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.679[ € 572.654 – € 632.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Liebergenstraat 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.567 (€ 1.952 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,3%
+€ 19.12012 maanden +3,4%
€ -2.90212 mnd vs. NL -0,5%
Burgemeester van Liebergenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.567 voor Burgemeester van Liebergenstraat 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Liebergenstraat 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.679. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.567.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Liebergenstraat 12
€ 595.679[ € 572.654 – € 632.933 ]
Verkoper houdt over€ 587.877−€ 7.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.743+€ 14.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Liebergenstraat 12 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.929 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Liebergenstraat 12
Onder gem. in buurt RijnbeekBoven gem.
€ 580.726[ € 551.690 – € 609.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.929[ € 1.833 – € 2.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnbeek
€ 424.667[ € 250.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Liebergenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 595.679, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 580.726 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.567+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.679+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.463+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Liebergenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 580.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Liebergenstraat 12 in Venlo bedragen € 3.032 per maand bij een woningwaarde van € 587.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Liebergenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.567
Verwachte verkoopprijs€ 595.679
Verwachte vraagprijs€ 580.726
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRijnbeek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbeek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (16%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rijnbeek

Rijnbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalbergweg 107, 5913BL Venlo
Stalbergweg 107
1931 · 190 m²
€ 501.068
Straatbeeld van Stalbergweg 326, 5913BX Venlo
Stalbergweg 326
1932 · 183 m²
€ 445.114
Straatbeeld van Stalbergweg 205, 5913BM Venlo
Stalbergweg 205
1915 · 319 m²
€ 354.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Liebergenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.567 duidelijk in het hogere segment van Rijnbeek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Liebergenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Liebergenstraat 12 in Venlo.

Wat is Burgemeester van Liebergenstraat 12 in Venlo waard?
Burgemeester van Liebergenstraat 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.567 (bandbreedte € 517.059 – € 658.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Liebergenstraat 12 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Liebergenstraat 12 in Venlo is in oktober 2026 € 580.726 (bandbreedte € 551.690 – € 609.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Liebergenstraat 12 in Venlo?
Voor Burgemeester van Liebergenstraat 12 adviseren wij een bod van € 595.679 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Liebergenstraat 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Liebergenstraat 12 in Venlo bedragen € 3.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Liebergenstraat 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Liebergenstraat 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Liebergenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbeek is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Liebergenstraat 12 ligt rond € 587.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Liebergenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Liebergenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnbeek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.