Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Mulderstraat 7

5913AV Venlo

233 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.279
+3,4%
[ € 595.126 – € 757.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.580[ € 633.251 – € 699.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.119[ € 651.615 – € 720.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Mulderstraat 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.279 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,3%
+€ 22.00712 maanden +3,4%
€ -3.34012 mnd vs. NL -0,5%
Burgemeester Mulderstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.279 voor Burgemeester Mulderstraat 7 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Mulderstraat 7 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.119. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.279.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Mulderstraat 7
€ 686.119[ € 651.615 – € 720.206 ]
Verkoper houdt over€ 677.322−€ 8.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.991+€ 15.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Mulderstraat 7 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Mulderstraat 7
Onder gem. in buurt RijnbeekBoven gem.
€ 666.580[ € 633.251 – € 699.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnbeek
€ 424.667[ € 250.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Mulderstraat 7 adviseren wij in een bod van € 686.119, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 666.580 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.279+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.119+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.425+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Mulderstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 666.580 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Mulderstraat 7 in Venlo bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 676.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.307
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Mulderstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.279
Verwachte verkoopprijs€ 686.119
Verwachte vraagprijs€ 666.580
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRijnbeek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbeek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (16%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rijnbeek

Rijnbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 43, 5913CB Venlo
Groenstraat 43
1966 · 222 m²
€ 725.638
Straatbeeld van Karel van Egmondstraat 21, 5913CK Venlo
Karel van Egmondstraat 21
1961 · 150 m²
€ 504.809
Straatbeeld van Stalbergweg 92, 5913BT Venlo
Stalbergweg 92
1957 · 183 m²
€ 593.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Mulderstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.279 duidelijk in het hogere segment van Rijnbeek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Mulderstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Mulderstraat 7 in Venlo.

Wat is Burgemeester Mulderstraat 7 in Venlo waard?
Burgemeester Mulderstraat 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.279 (bandbreedte € 595.126 – € 757.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Mulderstraat 7 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Mulderstraat 7 in Venlo is in oktober 2026 € 666.580 (bandbreedte € 633.251 – € 699.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Mulderstraat 7 in Venlo?
Voor Burgemeester Mulderstraat 7 adviseren wij een bod van € 686.119 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Mulderstraat 7 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Mulderstraat 7 in Venlo bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.307 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Mulderstraat 7 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Mulderstraat 7 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Mulderstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbeek is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Mulderstraat 7 ligt rond € 676.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Mulderstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Mulderstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnbeek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.