Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenstraat 43, 5913CB Venlo

Woningwaarde Groenstraat 43

5913CB Venlo

222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.638
+2,7%
[ € 638.561 – € 812.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.362[ € 699.628 – € 773.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 43 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 725.638 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds juli +0,3%
+€ 19.01512 maanden +2,7%
€ -5.94312 mnd vs. NL -0,8%
Groenstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.638 voor Groenstraat 43 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 43 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.362. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 725.638.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 43
€ 736.362[ € 699.628 – € 773.273 ]
Verkoper houdt over€ 727.012−€ 9.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.239+€ 16.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 43 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 43
Onder gem. in buurt RijnbeekBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnbeek
€ 384.571[ € 215.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 43 adviseren wij in een bod van € 736.362, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.638+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.362+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.180+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 43 in Venlo bedragen € 3.700 per maand bij een woningwaarde van € 725.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.548
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.638
Verwachte verkoopprijs€ 736.362
Verwachte vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRijnbeek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbeek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (16%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rijnbeek

Rijnbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 20, 5913PA Venlo
Boterstraat 20
1960 · 199 m²
€ 548.333
Straatbeeld van Brialmontstraat 18, 5913HJ Venlo
Brialmontstraat 18
1969 · 172 m²
€ 632.181
Straatbeeld van Gerard Jungenstraat 36, 5913XZ Venlo
Gerard Jungenstraat 36
1972 · 162 m²
€ 506.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.638 duidelijk in het hogere segment van Rijnbeek. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 43 in Venlo.

Wat is Groenstraat 43 in Venlo waard?
Groenstraat 43 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.638 (bandbreedte € 638.561 – € 812.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 43 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 43 in Venlo is in augustus 2026 € 715.000 (bandbreedte € 679.250 – € 750.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 43 in Venlo?
Voor Groenstraat 43 adviseren wij een bod van € 736.362 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 43 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 43 in Venlo bedragen € 3.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.548 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 43 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 43 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbeek is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 43 ligt rond € 725.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnbeek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.