Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brialmontstraat 18, 5913HJ Venlo

Woningwaarde Brialmontstraat 18

5913HJ Venlo

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.381
+2,5%
[ € 549.455 – € 699.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.647[ € 584.865 – € 646.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.239[ € 601.241 – € 664.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Brialmontstraat 18 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 624.381 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds mei +0,3%
+€ 14.96012 maanden +2,5%
€ -10.88312 mnd vs. NL -1,8%
Brialmontstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.381 voor Brialmontstraat 18 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brialmontstraat 18 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.239. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 624.381.

Verwachte verkoopprijs Brialmontstraat 18
€ 633.239[ € 601.241 – € 664.529 ]
Verkoper houdt over€ 625.023−€ 8.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.054+€ 14.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brialmontstraat 18 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Brialmontstraat 18
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 615.647[ € 584.865 – € 646.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 490.185[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brialmontstraat 18 adviseren wij in een bod van € 633.239, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 615.647 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.381+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.239+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.901+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brialmontstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 615.647 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brialmontstraat 18 in Venlo bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 624.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brialmontstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.381
Verwachte verkoopprijs€ 633.239
Verwachte vraagprijs€ 615.647
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDe Tichelarij→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tichelarij besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (41%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Tichelarij

De Tichelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Jungenstraat 36, 5913XZ Venlo
Gerard Jungenstraat 36
1972 · 162 m²
€ 500.623
Straatbeeld van Jean Laudystraat 28, 5913HL Venlo
Jean Laudystraat 28
1972 · 142 m²
€ 493.248
Straatbeeld van Bij de Postwagen 25, 5913WC Venlo
Bij de Postwagen 25
1983 · 151 m²
€ 476.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brialmontstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.381 duidelijk in het hogere segment van De Tichelarij. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brialmontstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brialmontstraat 18 in Venlo.

Wat is Brialmontstraat 18 in Venlo waard?
Brialmontstraat 18 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.381 (bandbreedte € 549.455 – € 699.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tichelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brialmontstraat 18 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Brialmontstraat 18 in Venlo is in juni 2026 € 615.647 (bandbreedte € 584.865 – € 646.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Brialmontstraat 18 in Venlo?
Voor Brialmontstraat 18 adviseren wij een bod van € 633.239 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brialmontstraat 18 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Brialmontstraat 18 in Venlo bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brialmontstraat 18 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brialmontstraat 18 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brialmontstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tichelarij is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Brialmontstraat 18 ligt rond € 624.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brialmontstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Brialmontstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tichelarij heeft 29% van de woningen zonnepanelen.