Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bij de Postwagen 25, 5913WC Venlo

Woningwaarde Bij de Postwagen 25

5913WC Venlo

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.437
+2,5%
[ € 419.265 – € 533.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.565[ € 444.187 – € 490.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.477[ € 461.066 – € 509.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Bij de Postwagen 25 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 476.437 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.312Sinds mei +0,3%
+€ 11.41612 maanden +2,5%
€ -8.30412 mnd vs. NL -1,8%
Bij de Postwagen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.437 voor Bij de Postwagen 25 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bij de Postwagen 25 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.477. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.437.

Verwachte verkoopprijs Bij de Postwagen 25
€ 485.477[ € 461.066 – € 509.599 ]
Verkoper houdt over€ 478.887−€ 6.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.337+€ 11.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bij de Postwagen 25 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Bij de Postwagen 25
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 467.565[ € 444.187 – € 490.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.942 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 490.185[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bij de Postwagen 25 adviseren wij in een bod van € 485.477, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 467.565 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.437+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.477+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.751+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bij de Postwagen 25 zal in bij een vraagprijs van € 467.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bij de Postwagen 25 in Venlo bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 476.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bij de Postwagen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.437
Verwachte verkoopprijs€ 485.477
Verwachte vraagprijs€ 467.565
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDe Tichelarij→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tichelarij besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (41%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Tichelarij

De Tichelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jean Laudystraat 28, 5913HL Venlo
Jean Laudystraat 28
1972 · 142 m²
€ 493.248
Straatbeeld van Gerard Jungenstraat 36, 5913XZ Venlo
Gerard Jungenstraat 36
1972 · 162 m²
€ 500.623
Straatbeeld van Brialmontstraat 18, 5913HJ Venlo
Brialmontstraat 18
1969 · 172 m²
€ 624.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.437 zit Bij de Postwagen 25 in het middensegment van De Tichelarij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bij de Postwagen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bij de Postwagen 25 in Venlo.

Wat is Bij de Postwagen 25 in Venlo waard?
Bij de Postwagen 25 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.437 (bandbreedte € 419.265 – € 533.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tichelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bij de Postwagen 25 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Bij de Postwagen 25 in Venlo is in juni 2026 € 467.565 (bandbreedte € 444.187 – € 490.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Bij de Postwagen 25 in Venlo?
Voor Bij de Postwagen 25 adviseren wij een bod van € 485.477 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bij de Postwagen 25 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bij de Postwagen 25 in Venlo bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bij de Postwagen 25 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bij de Postwagen 25 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bij de Postwagen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tichelarij is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Bij de Postwagen 25 ligt rond € 476.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bij de Postwagen 25?
Huishoudens in de buurt van Bij de Postwagen 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tichelarij heeft 29% van de woningen zonnepanelen.