Huiswaardemeter

Woningwaarde Noldusplaats 15

5913AZ Venlo

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.024
+3,4%
[ € 254.341 – € 323.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.789[ € 268.650 – € 296.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.397[ € 280.471 – € 309.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Noldusplaats 15 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.024 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 796Sinds september +0,3%
+€ 9.40512 maanden +3,4%
€ -1.42812 mnd vs. NL -0,5%
Noldusplaats 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.024 voor Noldusplaats 15 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noldusplaats 15 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.397. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.024.

Verwachte verkoopprijs Noldusplaats 15
€ 295.397[ € 280.471 – € 309.993 ]
Verkoper houdt over€ 290.898−€ 4.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.455+€ 8.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noldusplaats 15 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Noldusplaats 15
Onder gem. in buurt HogekampBoven gem.
€ 282.789[ € 268.650 – € 296.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.741 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogekamp
€ 512.273[ € 339.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noldusplaats 15 adviseren wij in een bod van € 295.397, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.789 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.024+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.397+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.167+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noldusplaats 15 zal in bij een vraagprijs van € 282.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noldusplaats 15 in Venlo bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 289.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noldusplaats 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.024
Verwachte verkoopprijs€ 295.397
Verwachte vraagprijs€ 282.789
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHogekamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogekamp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (14%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Hogekamp

Hogekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hushovenstraat 3, 5913VG Venlo
van Hushovenstraat 3
1973 · 131 m²
€ 544.827
Straatbeeld van Engeliena Schaapstraat 28, 5913VA Venlo
Engeliena Schaapstraat 28
2000 · 136 m²
€ 406.210
Straatbeeld van Panhuisstraat 55, 5913TM Venlo
Panhuisstraat 55
2000 · 142 m²
€ 606.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.024 is Noldusplaats 15 een van de meer betaalbare woningen in Hogekamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noldusplaats 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noldusplaats 15 in Venlo.

Wat is Noldusplaats 15 in Venlo waard?
Noldusplaats 15 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.024 (bandbreedte € 254.341 – € 323.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noldusplaats 15 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Noldusplaats 15 in Venlo is in oktober 2026 € 282.789 (bandbreedte € 268.650 – € 296.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Noldusplaats 15 in Venlo?
Voor Noldusplaats 15 adviseren wij een bod van € 295.397 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noldusplaats 15 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Noldusplaats 15 in Venlo bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noldusplaats 15 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noldusplaats 15 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noldusplaats 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogekamp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Noldusplaats 15 ligt rond € 289.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noldusplaats 15?
Huishoudens in de buurt van Noldusplaats 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogekamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.