Huiswaardemeter

Woningwaarde Noldusplaats 9

5913AZ Venlo

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.436
+3,4%
[ € 232.704 – € 296.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.788[ € 245.849 – € 271.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.207[ € 256.666 – € 283.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Noldusplaats 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.436 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds september +0,3%
+€ 8.60512 maanden +3,4%
€ -1.30612 mnd vs. NL -0,5%
Noldusplaats 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.436 voor Noldusplaats 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noldusplaats 9 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.207. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.436.

Verwachte verkoopprijs Noldusplaats 9
€ 270.207[ € 256.666 – € 283.683 ]
Verkoper houdt over€ 265.985−€ 4.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.761+€ 7.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noldusplaats 9 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Noldusplaats 9
Onder gem. in buurt HogekampBoven gem.
€ 258.788[ € 245.849 – € 271.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogekamp
€ 512.273[ € 339.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noldusplaats 9 adviseren wij in een bod van € 270.207, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.788 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.436+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.207+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.717+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noldusplaats 9 zal in bij een vraagprijs van € 258.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noldusplaats 9 in Venlo bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 264.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noldusplaats 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.436
Verwachte verkoopprijs€ 270.207
Verwachte vraagprijs€ 258.788
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHogekamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogekamp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (14%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Hogekamp

Hogekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hushovenstraat 3, 5913VG Venlo
van Hushovenstraat 3
1973 · 131 m²
€ 544.827
Straatbeeld van Engeliena Schaapstraat 28, 5913VA Venlo
Engeliena Schaapstraat 28
2000 · 136 m²
€ 406.210
Straatbeeld van Panhuisstraat 55, 5913TM Venlo
Panhuisstraat 55
2000 · 142 m²
€ 606.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.436 is Noldusplaats 9 een van de meer betaalbare woningen in Hogekamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noldusplaats 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noldusplaats 9 in Venlo.

Wat is Noldusplaats 9 in Venlo waard?
Noldusplaats 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.436 (bandbreedte € 232.704 – € 296.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noldusplaats 9 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Noldusplaats 9 in Venlo is in oktober 2026 € 258.788 (bandbreedte € 245.849 – € 271.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Noldusplaats 9 in Venlo?
Voor Noldusplaats 9 adviseren wij een bod van € 270.207 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noldusplaats 9 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Noldusplaats 9 in Venlo bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noldusplaats 9 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noldusplaats 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noldusplaats 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogekamp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Noldusplaats 9 ligt rond € 264.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noldusplaats 9?
Huishoudens in de buurt van Noldusplaats 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogekamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.