Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Rooyhof 7

5913BZ Venlo

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.499
+3,4%
[ € 183.479 – € 233.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.520[ € 193.344 – € 213.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.599[ € 202.818 – € 224.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Rooyhof 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.499 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 574Sinds september +0,3%
+€ 6.78512 maanden +3,4%
€ -1.03012 mnd vs. NL -0,5%
Burgemeester van Rooyhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.499 voor Burgemeester van Rooyhof 7 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Rooyhof 7 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.599. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 208.499.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Rooyhof 7
€ 213.599[ € 202.818 – € 224.167 ]
Verkoper houdt over€ 209.999−€ 3.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.021+€ 6.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Rooyhof 7 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Rooyhof 7
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 203.520[ € 193.344 – € 213.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Rooyhof 7 adviseren wij in een bod van € 213.599, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 203.520 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.499+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.599+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.279+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Rooyhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 203.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Rooyhof 7 in Venlo bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 208.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Rooyhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.499
Verwachte verkoopprijs€ 213.599
Verwachte vraagprijs€ 203.520
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg-West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (20%)
C (31%)
D (15%)
E (11%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Stalberg-West

Stalberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Egmondstraat 196, 5913CR Venlo
Karel van Egmondstraat 196
1964 · 81 m²
€ 273.788
Straatbeeld van Laaghuissingel 163, 5913EP Venlo
Laaghuissingel 163
1963 · 82 m²
€ 260.479
Straatbeeld van Karel van Egmondstraat 54, 5913CP Venlo
Karel van Egmondstraat 54
1962 · 82 m²
€ 285.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.499 is Burgemeester van Rooyhof 7 een van de meer betaalbare woningen in Stalberg-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Rooyhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Rooyhof 7 in Venlo.

Wat is Burgemeester van Rooyhof 7 in Venlo waard?
Burgemeester van Rooyhof 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.499 (bandbreedte € 183.479 – € 233.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stalberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Rooyhof 7 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Rooyhof 7 in Venlo is in oktober 2026 € 203.520 (bandbreedte € 193.344 – € 213.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Rooyhof 7 in Venlo?
Voor Burgemeester van Rooyhof 7 adviseren wij een bod van € 213.599 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Rooyhof 7 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Rooyhof 7 in Venlo bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Rooyhof 7 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Rooyhof 7 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Rooyhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg-West is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Rooyhof 7 ligt rond € 208.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Rooyhof 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Rooyhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.