Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laaghuissingel 163, 5913EP Venlo

Woningwaarde Laaghuissingel 163

5913EP Venlo

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.479
+2,7%
[ € 229.222 – € 291.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.850[ € 242.108 – € 267.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.232[ € 252.761 – € 279.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Laaghuissingel 163 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 260.479 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 717Sinds juli +0,3%
+€ 6.82612 maanden +2,7%
€ -2.13312 mnd vs. NL -0,8%
Laaghuissingel 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.479 voor Laaghuissingel 163 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laaghuissingel 163 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.232. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.479.

Verwachte verkoopprijs Laaghuissingel 163
€ 266.232[ € 252.761 – € 279.367 ]
Verkoper houdt over€ 262.053−€ 4.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.707+€ 7.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laaghuissingel 163 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Laaghuissingel 163
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 254.850[ € 242.108 – € 267.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 503.387[ € 215.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laaghuissingel 163 adviseren wij in een bod van € 266.232, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.850 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.479+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.232+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.544+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laaghuissingel 163 zal in bij een vraagprijs van € 254.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laaghuissingel 163 in Venlo bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 260.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laaghuissingel 163

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.479
Verwachte verkoopprijs€ 266.232
Verwachte vraagprijs€ 254.850
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg-West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (20%)
C (31%)
D (15%)
E (11%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Stalberg-West

Stalberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Egmondstraat 54, 5913CP Venlo
Karel van Egmondstraat 54
1962 · 82 m²
€ 290.082
Straatbeeld van Laaghuissingel 25, 5913EL Venlo
Laaghuissingel 25
1963 · 82 m²
€ 279.827
Straatbeeld van Rijnbeekstraat 270, 5913GH Venlo
Rijnbeekstraat 270
1965 · 63 m²
€ 219.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.479 is Laaghuissingel 163 een van de meer betaalbare woningen in Stalberg-West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laaghuissingel 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laaghuissingel 163 in Venlo.

Wat is Laaghuissingel 163 in Venlo waard?
Laaghuissingel 163 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.479 (bandbreedte € 229.222 – € 291.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stalberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laaghuissingel 163 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Laaghuissingel 163 in Venlo is in augustus 2026 € 254.850 (bandbreedte € 242.108 – € 267.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Laaghuissingel 163 in Venlo?
Voor Laaghuissingel 163 adviseren wij een bod van € 266.232 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laaghuissingel 163 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Laaghuissingel 163 in Venlo bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laaghuissingel 163 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laaghuissingel 163 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laaghuissingel 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg-West is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Laaghuissingel 163 ligt rond € 260.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laaghuissingel 163?
Huishoudens in de buurt van Laaghuissingel 163 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.