Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hondsdraf 22, 5913DA Venlo

Woningwaarde Hondsdraf 22

5913DA Venlo

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.420
+2,5%
[ € 511.650 – € 651.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.558[ € 542.030 – € 599.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.489[ € 562.627 – € 621.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdraf 22 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 581.420 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds mei +0,3%
+€ 13.93112 maanden +2,5%
€ -10.13412 mnd vs. NL -1,8%
Hondsdraf 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.420 voor Hondsdraf 22 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdraf 22 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.489. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.420.

Verwachte verkoopprijs Hondsdraf 22
€ 592.489[ € 562.627 – € 621.851 ]
Verkoper houdt over€ 584.722−€ 7.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.489+€ 14.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdraf 22 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdraf 22
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 570.558[ € 542.030 – € 599.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 490.185[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdraf 22 adviseren wij in een bod van € 592.489, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 570.558 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.420+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.489+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.113+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdraf 22 zal in bij een vraagprijs van € 570.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdraf 22 in Venlo bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 581.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdraf 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.420
Verwachte verkoopprijs€ 592.489
Verwachte vraagprijs€ 570.558
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroenstraat-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (41%)
C (13%)
D (5%)

Wonen in Groenstraat-Noord

Groenstraat-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 49, 5913DE Venlo
Akkerwinde 49
1997 · 161 m²
€ 679.254
Straatbeeld van Akkerwinde 10, 5913DE Venlo
Akkerwinde 10
1997 · 177 m²
€ 626.658
Straatbeeld van Brandnetel 48, 5913DN Venlo
Brandnetel 48
2000 · 155 m²
€ 550.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsdraf 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.420 duidelijk in het hogere segment van Groenstraat-Noord. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hondsdraf 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdraf 22 in Venlo.

Wat is Hondsdraf 22 in Venlo waard?
Hondsdraf 22 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.420 (bandbreedte € 511.650 – € 651.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenstraat-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdraf 22 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hondsdraf 22 in Venlo is in juni 2026 € 570.558 (bandbreedte € 542.030 – € 599.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdraf 22 in Venlo?
Voor Hondsdraf 22 adviseren wij een bod van € 592.489 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdraf 22 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdraf 22 in Venlo bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdraf 22 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdraf 22 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdraf 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat-Noord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdraf 22 ligt rond € 581.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdraf 22?
Huishoudens in de buurt van Hondsdraf 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.