Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akkerwinde 49, 5913DE Venlo

Woningwaarde Akkerwinde 49

5913DE Venlo

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.739
+2,7%
[ € 605.210 – € 770.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.976[ € 644.077 – € 711.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.642[ € 662.755 – € 732.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 49 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 687.739 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds juli +0,3%
+€ 18.02212 maanden +2,7%
€ -5.63312 mnd vs. NL -0,8%
Akkerwinde 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.739 voor Akkerwinde 49 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 49 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.642. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 687.739.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 49
€ 697.642[ € 662.755 – € 732.519 ]
Verkoper houdt over€ 688.718−€ 8.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.745+€ 16.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 49 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 49
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 677.976[ € 644.077 – € 711.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 510.333[ € 215.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 49 adviseren wij in een bod van € 697.642, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 677.976 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.739+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.642+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.524+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 49 zal in bij een vraagprijs van € 677.976 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 49 in Venlo bedragen € 3.496 per maand bij een woningwaarde van € 687.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.363
OZB€ 59
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 49

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.739
Verwachte verkoopprijs€ 697.642
Verwachte vraagprijs€ 677.976
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroenstraat-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (40%)
C (13%)
D (5%)

Wonen in Groenstraat-Noord

Groenstraat-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 22, 5913DA Venlo
Hondsdraf 22
1997 · 158 m²
€ 588.683
Straatbeeld van Akkerwinde 10, 5913DE Venlo
Akkerwinde 10
1997 · 177 m²
€ 634.487
Straatbeeld van Brandnetel 48, 5913DN Venlo
Brandnetel 48
2000 · 155 m²
€ 557.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerwinde 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.739 duidelijk in het hogere segment van Groenstraat-Noord. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 49 in Venlo.

Wat is Akkerwinde 49 in Venlo waard?
Akkerwinde 49 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.739 (bandbreedte € 605.210 – € 770.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenstraat-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 49 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 49 in Venlo is in augustus 2026 € 677.976 (bandbreedte € 644.077 – € 711.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 49 in Venlo?
Voor Akkerwinde 49 adviseren wij een bod van € 697.642 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 49 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 49 in Venlo bedragen € 3.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.363 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 49 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 49 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.022) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat-Noord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 49 ligt rond € 687.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 49?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.