Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akkerwinde 49, 5913DE Venlo

Woningwaarde Akkerwinde 49

5913DE Venlo

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.254
+2,5%
[ € 597.744 – € 760.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.612[ € 636.131 – € 703.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.035[ € 654.579 – € 723.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 49 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 679.254 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds mei +0,3%
+€ 16.27512 maanden +2,5%
€ -11.83912 mnd vs. NL -1,8%
Akkerwinde 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.254 voor Akkerwinde 49 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 49 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.035. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 679.254.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 49
€ 689.035[ € 654.579 – € 723.483 ]
Verkoper houdt over€ 680.206−€ 8.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.966+€ 15.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 49 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 49
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 669.612[ € 636.131 – € 703.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 490.185[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 49 adviseren wij in een bod van € 689.035, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 669.612 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.254+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.035+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.487+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 49 zal in bij een vraagprijs van € 669.612 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 49 in Venlo bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 679.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.322
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 49

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.254
Verwachte verkoopprijs€ 689.035
Verwachte vraagprijs€ 669.612
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroenstraat-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (41%)
C (13%)
D (5%)

Wonen in Groenstraat-Noord

Groenstraat-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 22, 5913DA Venlo
Hondsdraf 22
1997 · 158 m²
€ 581.420
Straatbeeld van Akkerwinde 10, 5913DE Venlo
Akkerwinde 10
1997 · 177 m²
€ 626.658
Straatbeeld van Driedistel 14, 5913DJ Venlo
Driedistel 14
1999 · 171 m²
€ 720.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerwinde 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.254 duidelijk in het hogere segment van Groenstraat-Noord. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 49 in Venlo.

Wat is Akkerwinde 49 in Venlo waard?
Akkerwinde 49 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.254 (bandbreedte € 597.744 – € 760.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenstraat-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 49 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 49 in Venlo is in juni 2026 € 669.612 (bandbreedte € 636.131 – € 703.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 49 in Venlo?
Voor Akkerwinde 49 adviseren wij een bod van € 689.035 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 49 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 49 in Venlo bedragen € 3.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.322 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 49 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 49 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat-Noord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 49 ligt rond € 679.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 49?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.