Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdraf 33

5913DA Venlo

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.616
+3,4%
[ € 460.782 – € 586.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.557[ € 487.879 – € 539.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.872[ € 506.906 – € 560.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdraf 33 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.616 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,3%
+€ 17.03912 maanden +3,4%
€ -2.58612 mnd vs. NL -0,5%
Hondsdraf 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.616 voor Hondsdraf 33 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdraf 33 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.872. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.616.

Verwachte verkoopprijs Hondsdraf 33
€ 533.872[ € 506.906 – € 560.265 ]
Verkoper houdt over€ 526.749−€ 7.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.699+€ 12.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdraf 33 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdraf 33
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 513.557[ € 487.879 – € 539.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdraf 33 adviseren wij in een bod van € 533.872, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.557 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.616+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.872+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.566+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdraf 33 zal in bij een vraagprijs van € 513.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdraf 33 in Venlo bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 523.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdraf 33

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.616
Verwachte verkoopprijs€ 533.872
Verwachte vraagprijs€ 513.557
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroenstraat-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (40%)
C (13%)
D (5%)

Wonen in Groenstraat-Noord

Groenstraat-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 49, 5913DE Venlo
Akkerwinde 49
1997 · 161 m²
€ 687.739
Straatbeeld van Honingklaver 16, 5913DH Venlo
Honingklaver 16
1996 · 114 m²
€ 444.952
Straatbeeld van Hondsdraf 22, 5913DA Venlo
Hondsdraf 22
1997 · 169 m²
€ 588.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.616 ligt Hondsdraf 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenstraat-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hondsdraf 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdraf 33 in Venlo.

Wat is Hondsdraf 33 in Venlo waard?
Hondsdraf 33 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.616 (bandbreedte € 460.782 – € 586.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenstraat-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdraf 33 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hondsdraf 33 in Venlo is in oktober 2026 € 513.557 (bandbreedte € 487.879 – € 539.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdraf 33 in Venlo?
Voor Hondsdraf 33 adviseren wij een bod van € 533.872 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdraf 33 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdraf 33 in Venlo bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdraf 33 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdraf 33 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdraf 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat-Noord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdraf 33 ligt rond € 523.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdraf 33?
Huishoudens in de buurt van Hondsdraf 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.