Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijs 12

5913DB Venlo

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.456
+3,4%
[ € 509.921 – € 648.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.261[ € 539.848 – € 596.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.871[ € 560.902 – € 619.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijs 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.456 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,3%
+€ 18.85612 maanden +3,4%
€ -2.86212 mnd vs. NL -0,5%
Ereprijs 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.456 voor Ereprijs 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijs 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.871. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.456.

Verwachte verkoopprijs Ereprijs 12
€ 590.871[ € 560.902 – € 619.944 ]
Verkoper houdt over€ 583.121−€ 7.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.838+€ 13.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijs 12 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijs 12
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 568.261[ € 539.848 – € 596.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.439 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijs 12 adviseren wij in een bod van € 590.871, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 568.261 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.456+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.871+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.415+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijs 12 zal in bij een vraagprijs van € 568.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijs 12 in Venlo bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 579.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijs 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.456
Verwachte verkoopprijs€ 590.871
Verwachte vraagprijs€ 568.261
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroenstraat-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (40%)
C (13%)
D (5%)

Wonen in Groenstraat-Noord

Groenstraat-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 49, 5913DE Venlo
Akkerwinde 49
1997 · 161 m²
€ 687.739
Straatbeeld van Hondsdraf 22, 5913DA Venlo
Hondsdraf 22
1997 · 169 m²
€ 588.683
Straatbeeld van Akkerwinde 10, 5913DE Venlo
Akkerwinde 10
1997 · 184 m²
€ 634.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ereprijs 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.456 duidelijk in het hogere segment van Groenstraat-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ereprijs 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijs 12 in Venlo.

Wat is Ereprijs 12 in Venlo waard?
Ereprijs 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.456 (bandbreedte € 509.921 – € 648.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenstraat-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijs 12 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Ereprijs 12 in Venlo is in oktober 2026 € 568.261 (bandbreedte € 539.848 – € 596.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijs 12 in Venlo?
Voor Ereprijs 12 adviseren wij een bod van € 590.871 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijs 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijs 12 in Venlo bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijs 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijs 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijs 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat-Noord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijs 12 ligt rond € 579.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijs 12?
Huishoudens in de buurt van Ereprijs 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.