Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 163

5913DG Venlo

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.355
+3,4%
[ € 272.232 – € 346.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.762[ € 287.624 – € 317.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.091[ € 300.279 – € 331.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 163 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.355 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,3%
+€ 10.06712 maanden +3,4%
€ -1.52812 mnd vs. NL -0,5%
Akkerwinde 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.355 voor Akkerwinde 163 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 163 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.091. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.355.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 163
€ 316.091[ € 300.279 – € 331.888 ]
Verkoper houdt over€ 311.364−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.563+€ 8.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 163 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 163
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 302.762[ € 287.624 – € 317.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.887 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 163 adviseren wij in een bod van € 316.091, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.762 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.355+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.091+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.896+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 163 zal in bij een vraagprijs van € 302.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 163 in Venlo bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 309.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 163

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.355
Verwachte verkoopprijs€ 316.091
Verwachte vraagprijs€ 302.762
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroenstraat-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (40%)
C (13%)
D (5%)

Wonen in Groenstraat-Noord

Groenstraat-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 223, 5913DG Venlo
Akkerwinde 223
1996 · 74 m²
€ 311.522
Straatbeeld van Honingklaver 16, 5913DH Venlo
Honingklaver 16
1996 · 114 m²
€ 444.952
Straatbeeld van Veldzuring 21, 5913DR Venlo
Veldzuring 21
1999 · 83 m²
€ 423.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.355 is Akkerwinde 163 een van de meer betaalbare woningen in Groenstraat-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 163 in Venlo.

Wat is Akkerwinde 163 in Venlo waard?
Akkerwinde 163 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.355 (bandbreedte € 272.232 – € 346.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenstraat-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 163 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 163 in Venlo is in oktober 2026 € 302.762 (bandbreedte € 287.624 – € 317.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 163 in Venlo?
Voor Akkerwinde 163 adviseren wij een bod van € 316.091 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 163 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 163 in Venlo bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 163 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 163 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat-Noord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 163 ligt rond € 309.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 163?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.