Huiswaardemeter

Woningwaarde Honingklaver 52

5913DH Venlo

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.387
+3,4%
[ € 423.621 – € 539.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.487[ € 448.863 – € 496.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.455[ € 465.920 – € 514.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingklaver 52 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.387 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,3%
+€ 15.66512 maanden +3,4%
€ -2.37812 mnd vs. NL -0,5%
Honingklaver 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.387 voor Honingklaver 52 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingklaver 52 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.455. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.387.

Verwachte verkoopprijs Honingklaver 52
€ 490.455[ € 465.920 – € 514.963 ]
Verkoper houdt over€ 483.810−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.414+€ 11.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honingklaver 52 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Honingklaver 52
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 472.487[ € 448.863 – € 496.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingklaver 52 adviseren wij in een bod van € 490.455, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 472.487 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.387+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.455+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.978+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingklaver 52 zal in bij een vraagprijs van € 472.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingklaver 52 in Venlo bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 481.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingklaver 52

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.387
Verwachte verkoopprijs€ 490.455
Verwachte vraagprijs€ 472.487
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroenstraat-Noord→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (40%)
C (13%)
D (5%)

Wonen in Groenstraat-Noord

Groenstraat-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingklaver 16, 5913DH Venlo
Honingklaver 16
1996 · 114 m²
€ 444.952
Straatbeeld van Akkerwinde 49, 5913DE Venlo
Akkerwinde 49
1997 · 161 m²
€ 687.739
Straatbeeld van Hondsdraf 22, 5913DA Venlo
Hondsdraf 22
1997 · 169 m²
€ 588.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.387 zit Honingklaver 52 in het middensegment van Groenstraat-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Honingklaver 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingklaver 52 in Venlo.

Wat is Honingklaver 52 in Venlo waard?
Honingklaver 52 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.387 (bandbreedte € 423.621 – € 539.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenstraat-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honingklaver 52 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Honingklaver 52 in Venlo is in oktober 2026 € 472.487 (bandbreedte € 448.863 – € 496.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Honingklaver 52 in Venlo?
Voor Honingklaver 52 adviseren wij een bod van € 490.455 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honingklaver 52 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Honingklaver 52 in Venlo bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honingklaver 52 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honingklaver 52 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingklaver 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat-Noord is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Honingklaver 52 ligt rond € 481.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honingklaver 52?
Huishoudens in de buurt van Honingklaver 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.