Huiswaardemeter
Straatbeeld van Driedistel 14, 5913DJ Venlo

Woningwaarde Driedistel 14

5913DJ Venlo

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.586
+2,7%
[ € 642.036 – € 817.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.344[ € 683.377 – € 755.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.973[ € 702.512 – € 776.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Driedistel 14 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 729.586 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds juli +0,3%
+€ 19.11812 maanden +2,7%
€ -5.97612 mnd vs. NL -0,8%
Driedistel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.586 voor Driedistel 14 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driedistel 14 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.973. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 729.586.

Verwachte verkoopprijs Driedistel 14
€ 739.973[ € 702.512 – € 776.460 ]
Verkoper houdt over€ 730.583−€ 9.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.922+€ 16.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driedistel 14 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Driedistel 14
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 719.344[ € 683.377 – € 755.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 510.333[ € 215.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driedistel 14 adviseren wij in een bod van € 739.973, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 719.344 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.586+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.973+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.972+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driedistel 14 zal in bij een vraagprijs van € 719.344 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driedistel 14 in Venlo bedragen € 3.708 per maand bij een woningwaarde van € 729.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.568
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driedistel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.586
Verwachte verkoopprijs€ 739.973
Verwachte vraagprijs€ 719.344
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroenstraat-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat-Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (37%)
C (8%)

Wonen in Groenstraat-Zuid

Groenstraat-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandnetel 48, 5913DN Venlo
Brandnetel 48
2000 · 155 m²
€ 557.206
Straatbeeld van Heggewikke 16, 5913DL Venlo
Heggewikke 16
1999 · 142 m²
€ 502.881
Straatbeeld van Vijverhofstraat 35, 5913TV Venlo
Vijverhofstraat 35
2000 · 175 m²
€ 908.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driedistel 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.586 duidelijk in het hogere segment van Groenstraat-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Driedistel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driedistel 14 in Venlo.

Wat is Driedistel 14 in Venlo waard?
Driedistel 14 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.586 (bandbreedte € 642.036 – € 817.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenstraat-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driedistel 14 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Driedistel 14 in Venlo is in augustus 2026 € 719.344 (bandbreedte € 683.377 – € 755.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Driedistel 14 in Venlo?
Voor Driedistel 14 adviseren wij een bod van € 739.973 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driedistel 14 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Driedistel 14 in Venlo bedragen € 3.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.568 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driedistel 14 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driedistel 14 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driedistel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat-Zuid is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Driedistel 14 ligt rond € 729.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driedistel 14?
Huishoudens in de buurt van Driedistel 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat-Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.