Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brandnetel 48, 5913DN Venlo

Woningwaarde Brandnetel 48

5913DN Venlo

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.332
+2,5%
[ € 484.292 – € 616.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.951[ € 512.953 – € 566.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.912[ € 532.445 – € 588.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandnetel 48 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.332 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds mei +0,3%
+€ 13.18612 maanden +2,5%
€ -9.59212 mnd vs. NL -1,8%
Brandnetel 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.332 voor Brandnetel 48 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandnetel 48 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.912. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.332.

Verwachte verkoopprijs Brandnetel 48
€ 560.912[ € 532.445 – € 588.493 ]
Verkoper houdt over€ 553.492−€ 7.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.280+€ 13.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandnetel 48 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Brandnetel 48
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 539.951[ € 512.953 – € 566.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 490.185[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandnetel 48 adviseren wij in een bod van € 560.912, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.951 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.332+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.912+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.958+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandnetel 48 zal in bij een vraagprijs van € 539.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandnetel 48 in Venlo bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 550.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandnetel 48

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.332
Verwachte verkoopprijs€ 560.912
Verwachte vraagprijs€ 539.951
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroenstraat-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat-Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (38%)
C (9%)

Wonen in Groenstraat-Zuid

Groenstraat-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggewikke 16, 5913DL Venlo
Heggewikke 16
1999 · 142 m²
€ 496.676
Straatbeeld van Driedistel 14, 5913DJ Venlo
Driedistel 14
1999 · 171 m²
€ 720.584
Straatbeeld van Veldzuring 21, 5913DR Venlo
Veldzuring 21
1999 · 83 m²
€ 418.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.332 ligt Brandnetel 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenstraat-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brandnetel 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandnetel 48 in Venlo.

Wat is Brandnetel 48 in Venlo waard?
Brandnetel 48 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.332 (bandbreedte € 484.292 – € 616.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenstraat-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandnetel 48 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Brandnetel 48 in Venlo is in juni 2026 € 539.951 (bandbreedte € 512.953 – € 566.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandnetel 48 in Venlo?
Voor Brandnetel 48 adviseren wij een bod van € 560.912 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandnetel 48 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Brandnetel 48 in Venlo bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandnetel 48 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandnetel 48 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandnetel 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat-Zuid is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Brandnetel 48 ligt rond € 550.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandnetel 48?
Huishoudens in de buurt van Brandnetel 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat-Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.