Huiswaardemeter

Woningwaarde Herderstasje 11

5913DK Venlo

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.164
+3,4%
[ € 507.904 – € 646.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.868[ € 537.575 – € 594.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.686[ € 559.078 – € 617.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Herderstasje 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.164 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,3%
+€ 18.78212 maanden +3,4%
€ -2.85012 mnd vs. NL -0,5%
Herderstasje 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.164 voor Herderstasje 11 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herderstasje 11 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.686. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.164.

Verwachte verkoopprijs Herderstasje 11
€ 588.686[ € 559.078 – € 617.927 ]
Verkoper houdt over€ 580.960−€ 7.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.610+€ 13.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herderstasje 11 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Herderstasje 11
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 565.868[ € 537.575 – € 594.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herderstasje 11 adviseren wij in een bod van € 588.686, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.868 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.164+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.686+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.120+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herderstasje 11 zal in bij een vraagprijs van € 565.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herderstasje 11 in Venlo bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 577.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herderstasje 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.164
Verwachte verkoopprijs€ 588.686
Verwachte vraagprijs€ 565.868
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroenstraat-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat-Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (37%)
C (8%)

Wonen in Groenstraat-Zuid

Groenstraat-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggewikke 16, 5913DL Venlo
Heggewikke 16
1999 · 142 m²
€ 502.881
Straatbeeld van Brandnetel 48, 5913DN Venlo
Brandnetel 48
2000 · 155 m²
€ 557.206
Straatbeeld van Driedistel 14, 5913DJ Venlo
Driedistel 14
1999 · 171 m²
€ 729.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.164 ligt Herderstasje 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenstraat-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herderstasje 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herderstasje 11 in Venlo.

Wat is Herderstasje 11 in Venlo waard?
Herderstasje 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.164 (bandbreedte € 507.904 – € 646.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenstraat-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herderstasje 11 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Herderstasje 11 in Venlo is in oktober 2026 € 565.868 (bandbreedte € 537.575 – € 594.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Herderstasje 11 in Venlo?
Voor Herderstasje 11 adviseren wij een bod van € 588.686 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herderstasje 11 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Herderstasje 11 in Venlo bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herderstasje 11 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herderstasje 11 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.782) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herderstasje 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat-Zuid is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Herderstasje 11 ligt rond € 577.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herderstasje 11?
Huishoudens in de buurt van Herderstasje 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat-Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.