Huiswaardemeter

Woningwaarde Herderstasje 5

5913DK Venlo

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.523
+3,4%
[ € 521.420 – € 663.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.990[ € 551.941 – € 610.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.285[ € 574.019 – € 634.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Herderstasje 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.523 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds september +0,3%
+€ 19.28212 maanden +3,4%
€ -2.92612 mnd vs. NL -0,5%
Herderstasje 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.523 voor Herderstasje 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herderstasje 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.285. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.523.

Verwachte verkoopprijs Herderstasje 5
€ 604.285[ € 574.019 – € 634.442 ]
Verkoper houdt over€ 596.388−€ 7.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.521+€ 14.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herderstasje 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Herderstasje 5
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 580.990[ € 551.941 – € 610.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herderstasje 5 adviseren wij in een bod van € 604.285, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 580.990 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.523+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.285+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.499+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herderstasje 5 zal in bij een vraagprijs van € 580.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herderstasje 5 in Venlo bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 592.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herderstasje 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.523
Verwachte verkoopprijs€ 604.285
Verwachte vraagprijs€ 580.990
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroenstraat-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat-Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (37%)
C (8%)

Wonen in Groenstraat-Zuid

Groenstraat-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driedistel 14, 5913DJ Venlo
Driedistel 14
1999 · 171 m²
€ 729.586
Straatbeeld van Brandnetel 48, 5913DN Venlo
Brandnetel 48
2000 · 155 m²
€ 557.206
Straatbeeld van Heggewikke 16, 5913DL Venlo
Heggewikke 16
1999 · 142 m²
€ 502.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.523 ligt Herderstasje 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenstraat-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herderstasje 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herderstasje 5 in Venlo.

Wat is Herderstasje 5 in Venlo waard?
Herderstasje 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.523 (bandbreedte € 521.420 – € 663.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenstraat-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herderstasje 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Herderstasje 5 in Venlo is in oktober 2026 € 580.990 (bandbreedte € 551.941 – € 610.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Herderstasje 5 in Venlo?
Voor Herderstasje 5 adviseren wij een bod van € 604.285 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herderstasje 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Herderstasje 5 in Venlo bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herderstasje 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herderstasje 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herderstasje 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat-Zuid is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Herderstasje 5 ligt rond € 592.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herderstasje 5?
Huishoudens in de buurt van Herderstasje 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat-Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.