Huiswaardemeter

Woningwaarde Berenklauw 14

5913DM Venlo

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.012
+3,4%
[ € 590.491 – € 751.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.389[ € 628.320 – € 694.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.775[ € 646.541 – € 714.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Berenklauw 14 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.012 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,3%
+€ 21.83612 maanden +3,4%
€ -3.31412 mnd vs. NL -0,5%
Berenklauw 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.012 voor Berenklauw 14 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenklauw 14 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.775. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.012.

Verwachte verkoopprijs Berenklauw 14
€ 680.775[ € 646.541 – € 714.597 ]
Verkoper houdt over€ 672.036−€ 8.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.541+€ 15.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berenklauw 14 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Berenklauw 14
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 661.389[ € 628.320 – € 694.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenklauw 14 adviseren wij in een bod van € 680.775, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 661.389 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.012+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.775+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.814+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenklauw 14 zal in bij een vraagprijs van € 661.389 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenklauw 14 in Venlo bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 671.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenklauw 14

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.012
Verwachte verkoopprijs€ 680.775
Verwachte vraagprijs€ 661.389
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroenstraat-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat-Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (37%)
C (8%)

Wonen in Groenstraat-Zuid

Groenstraat-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driedistel 14, 5913DJ Venlo
Driedistel 14
1999 · 171 m²
€ 729.586
Straatbeeld van Brandnetel 48, 5913DN Venlo
Brandnetel 48
2000 · 155 m²
€ 557.206
Straatbeeld van Heggewikke 16, 5913DL Venlo
Heggewikke 16
1999 · 142 m²
€ 502.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berenklauw 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.012 duidelijk in het hogere segment van Groenstraat-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berenklauw 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenklauw 14 in Venlo.

Wat is Berenklauw 14 in Venlo waard?
Berenklauw 14 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.012 (bandbreedte € 590.491 – € 751.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenstraat-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berenklauw 14 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Berenklauw 14 in Venlo is in oktober 2026 € 661.389 (bandbreedte € 628.320 – € 694.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Berenklauw 14 in Venlo?
Voor Berenklauw 14 adviseren wij een bod van € 680.775 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berenklauw 14 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Berenklauw 14 in Venlo bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berenklauw 14 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berenklauw 14 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.836) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenklauw 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat-Zuid is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Berenklauw 14 ligt rond € 671.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berenklauw 14?
Huishoudens in de buurt van Berenklauw 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat-Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.