Huiswaardemeter

Woningwaarde Berenklauw 8

5913DM Venlo

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.172
+3,4%
[ € 463.031 – € 589.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.956[ € 490.158 – € 541.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.590[ € 509.764 – € 563.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Berenklauw 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.172 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,3%
+€ 17.12212 maanden +3,4%
€ -2.59912 mnd vs. NL -0,5%
Berenklauw 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.172 voor Berenklauw 8 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenklauw 8 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.590. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.172.

Verwachte verkoopprijs Berenklauw 8
€ 536.590[ € 509.764 – € 563.424 ]
Verkoper houdt over€ 529.438−€ 7.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.472+€ 12.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berenklauw 8 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Berenklauw 8
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 515.956[ € 490.158 – € 541.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenklauw 8 adviseren wij in een bod van € 536.590, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.956 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.172+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.590+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.420+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenklauw 8 zal in bij een vraagprijs van € 515.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenklauw 8 in Venlo bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 526.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenklauw 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.172
Verwachte verkoopprijs€ 536.590
Verwachte vraagprijs€ 515.956
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroenstraat-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat-Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (37%)
C (8%)

Wonen in Groenstraat-Zuid

Groenstraat-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandnetel 48, 5913DN Venlo
Brandnetel 48
2000 · 155 m²
€ 557.206
Straatbeeld van Heggewikke 16, 5913DL Venlo
Heggewikke 16
1999 · 142 m²
€ 502.881
Straatbeeld van Driedistel 14, 5913DJ Venlo
Driedistel 14
1999 · 171 m²
€ 729.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.172 zit Berenklauw 8 in het middensegment van Groenstraat-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Berenklauw 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenklauw 8 in Venlo.

Wat is Berenklauw 8 in Venlo waard?
Berenklauw 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.172 (bandbreedte € 463.031 – € 589.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenstraat-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berenklauw 8 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Berenklauw 8 in Venlo is in oktober 2026 € 515.956 (bandbreedte € 490.158 – € 541.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Berenklauw 8 in Venlo?
Voor Berenklauw 8 adviseren wij een bod van € 536.590 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berenklauw 8 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Berenklauw 8 in Venlo bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berenklauw 8 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berenklauw 8 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenklauw 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat-Zuid is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Berenklauw 8 ligt rond € 526.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berenklauw 8?
Huishoudens in de buurt van Berenklauw 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat-Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.