Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandnetel 26

5913DN Venlo

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.606
+3,4%
[ € 472.213 – € 600.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.607[ € 500.277 – € 552.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.795[ € 519.288 – € 573.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandnetel 26 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.606 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,3%
+€ 17.46212 maanden +3,4%
€ -2.65012 mnd vs. NL -0,5%
Brandnetel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.606 voor Brandnetel 26 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandnetel 26 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.795. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.606.

Verwachte verkoopprijs Brandnetel 26
€ 546.795[ € 519.288 – € 573.949 ]
Verkoper houdt over€ 539.530−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.881+€ 13.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandnetel 26 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Brandnetel 26
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 526.607[ € 500.277 – € 552.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandnetel 26 adviseren wij in een bod van € 546.795, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 526.607 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.606+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.795+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.135+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandnetel 26 zal in bij een vraagprijs van € 526.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandnetel 26 in Venlo bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 536.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandnetel 26

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.606
Verwachte verkoopprijs€ 546.795
Verwachte vraagprijs€ 526.607
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroenstraat-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat-Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (37%)
C (8%)

Wonen in Groenstraat-Zuid

Groenstraat-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggewikke 16, 5913DL Venlo
Heggewikke 16
1999 · 142 m²
€ 502.881
Straatbeeld van Brandnetel 48, 5913DN Venlo
Brandnetel 48
2000 · 155 m²
€ 557.206
Straatbeeld van Driedistel 14, 5913DJ Venlo
Driedistel 14
1999 · 171 m²
€ 729.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.606 zit Brandnetel 26 in het middensegment van Groenstraat-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brandnetel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandnetel 26 in Venlo.

Wat is Brandnetel 26 in Venlo waard?
Brandnetel 26 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.606 (bandbreedte € 472.213 – € 600.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenstraat-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandnetel 26 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Brandnetel 26 in Venlo is in oktober 2026 € 526.607 (bandbreedte € 500.277 – € 552.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandnetel 26 in Venlo?
Voor Brandnetel 26 adviseren wij een bod van € 546.795 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandnetel 26 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Brandnetel 26 in Venlo bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandnetel 26 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandnetel 26 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandnetel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat-Zuid is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Brandnetel 26 ligt rond € 536.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandnetel 26?
Huishoudens in de buurt van Brandnetel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat-Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.