Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardebloem 5

5913DP Venlo

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.780
+3,4%
[ € 558.606 – € 710.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.777[ € 594.488 – € 657.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.913[ € 611.728 – € 676.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardebloem 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.780 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,3%
+€ 20.65712 maanden +3,4%
€ -3.13512 mnd vs. NL -0,5%
Paardebloem 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.780 voor Paardebloem 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardebloem 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.913. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 634.780.

Verwachte verkoopprijs Paardebloem 5
€ 643.913[ € 611.728 – € 676.121 ]
Verkoper houdt over€ 635.580−€ 8.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.941+€ 15.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardebloem 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Paardebloem 5
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 625.777[ € 594.488 – € 657.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardebloem 5 adviseren wij in een bod van € 643.913, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 625.777 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.780+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.913+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.109+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardebloem 5 zal in bij een vraagprijs van € 625.777 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardebloem 5 in Venlo bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 634.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardebloem 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.780
Verwachte verkoopprijs€ 643.913
Verwachte vraagprijs€ 625.777
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroenstraat-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat-Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (37%)
C (8%)

Wonen in Groenstraat-Zuid

Groenstraat-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driedistel 14, 5913DJ Venlo
Driedistel 14
1999 · 171 m²
€ 729.586
Straatbeeld van Brandnetel 48, 5913DN Venlo
Brandnetel 48
2000 · 155 m²
€ 557.206
Straatbeeld van Heggewikke 16, 5913DL Venlo
Heggewikke 16
1999 · 142 m²
€ 502.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardebloem 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.780 duidelijk in het hogere segment van Groenstraat-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paardebloem 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardebloem 5 in Venlo.

Wat is Paardebloem 5 in Venlo waard?
Paardebloem 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.780 (bandbreedte € 558.606 – € 710.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenstraat-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardebloem 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Paardebloem 5 in Venlo is in oktober 2026 € 625.777 (bandbreedte € 594.488 – € 657.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardebloem 5 in Venlo?
Voor Paardebloem 5 adviseren wij een bod van € 643.913 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardebloem 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Paardebloem 5 in Venlo bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardebloem 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardebloem 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.657) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardebloem 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat-Zuid is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Paardebloem 5 ligt rond € 634.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardebloem 5?
Huishoudens in de buurt van Paardebloem 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat-Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.