Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldzuring 21, 5913DR Venlo

Woningwaarde Veldzuring 21

5913DR Venlo

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.652
+2,5%
[ € 368.414 – € 468.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.529[ € 390.003 – € 431.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.936[ € 405.603 – € 448.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldzuring 21 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.652 (€ 5.044 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.153Sinds mei +0,3%
+€ 10.03112 maanden +2,5%
€ -7.29712 mnd vs. NL -1,8%
Veldzuring 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.652 voor Veldzuring 21 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldzuring 21 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.936. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.652.

Verwachte verkoopprijs Veldzuring 21
€ 426.936[ € 405.603 – € 448.297 ]
Verkoper houdt over€ 420.990−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.625+€ 10.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldzuring 21 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Verwachte vraagprijs Veldzuring 21
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 410.529[ € 390.003 – € 431.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.946[ € 4.699 – € 5.193 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 490.185[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldzuring 21 adviseren wij in een bod van € 426.936, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.529 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.652+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.936+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.283+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldzuring 21 zal in bij een vraagprijs van € 410.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldzuring 21 in Venlo bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 418.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldzuring 21

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.652
Verwachte verkoopprijs€ 426.936
Verwachte vraagprijs€ 410.529
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroenstraat-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat-Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (38%)
C (9%)

Wonen in Groenstraat-Zuid

Groenstraat-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggewikke 16, 5913DL Venlo
Heggewikke 16
1999 · 142 m²
€ 496.676
Straatbeeld van Brandnetel 48, 5913DN Venlo
Brandnetel 48
2000 · 155 m²
€ 550.332
Straatbeeld van Akkerwinde 223, 5913DG Venlo
Akkerwinde 223
1996 · 74 m²
€ 307.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldzuring 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenstraat-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veldzuring 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldzuring 21 in Venlo.

Wat is Veldzuring 21 in Venlo waard?
Veldzuring 21 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.652 (bandbreedte € 368.414 – € 468.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenstraat-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldzuring 21 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Veldzuring 21 in Venlo is in juni 2026 € 410.529 (bandbreedte € 390.003 – € 431.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldzuring 21 in Venlo?
Voor Veldzuring 21 adviseren wij een bod van € 426.936 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldzuring 21 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Veldzuring 21 in Venlo bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldzuring 21 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldzuring 21 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldzuring 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat-Zuid is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Veldzuring 21 ligt rond € 418.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldzuring 21?
Huishoudens in de buurt van Veldzuring 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat-Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.