Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldzuring 39

5913DR Venlo

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.933
+3,4%
[ € 347.541 – € 442.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.403[ € 367.083 – € 405.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.651[ € 383.235 – € 423.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldzuring 39 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.933 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds september +0,3%
+€ 12.85212 maanden +3,4%
€ -1.95012 mnd vs. NL -0,5%
Veldzuring 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.933 voor Veldzuring 39 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldzuring 39 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.651. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.933.

Verwachte verkoopprijs Veldzuring 39
€ 403.651[ € 383.235 – € 423.575 ]
Verkoper houdt over€ 397.961−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.874+€ 10.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldzuring 39 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.655 per m².

Verwachte vraagprijs Veldzuring 39
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 386.403[ € 367.083 – € 405.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.655[ € 4.423 – € 4.888 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 496.304[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldzuring 39 adviseren wij in een bod van € 403.651, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.403 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.933+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.651+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.834+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldzuring 39 zal in bij een vraagprijs van € 386.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldzuring 39 in Venlo bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 394.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldzuring 39

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.933
Verwachte verkoopprijs€ 403.651
Verwachte vraagprijs€ 386.403
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroenstraat-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat-Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (37%)
C (8%)

Wonen in Groenstraat-Zuid

Groenstraat-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldzuring 21, 5913DR Venlo
Veldzuring 21
1999 · 83 m²
€ 423.881
Straatbeeld van Heggewikke 16, 5913DL Venlo
Heggewikke 16
1999 · 142 m²
€ 502.881
Straatbeeld van Brandnetel 48, 5913DN Venlo
Brandnetel 48
2000 · 155 m²
€ 557.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.933 is Veldzuring 39 een van de meer betaalbare woningen in Groenstraat-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldzuring 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldzuring 39 in Venlo.

Wat is Veldzuring 39 in Venlo waard?
Veldzuring 39 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.933 (bandbreedte € 347.541 – € 442.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenstraat-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldzuring 39 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Veldzuring 39 in Venlo is in oktober 2026 € 386.403 (bandbreedte € 367.083 – € 405.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldzuring 39 in Venlo?
Voor Veldzuring 39 adviseren wij een bod van € 403.651 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldzuring 39 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Veldzuring 39 in Venlo bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldzuring 39 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldzuring 39 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.852) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldzuring 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat-Zuid is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Veldzuring 39 ligt rond € 394.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldzuring 39?
Huishoudens in de buurt van Veldzuring 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat-Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.