Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldzuring 53

5913DR Venlo

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.306
+3,4%
[ € 442.029 – € 562.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.913[ € 488.590 – € 540.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldzuring 53 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.306 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,3%
+€ 16.34612 maanden +3,4%
€ -2.48112 mnd vs. NL -0,5%
Veldzuring 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.306 voor Veldzuring 53 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldzuring 53 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.913. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.306.

Verwachte verkoopprijs Veldzuring 53
€ 511.913[ € 488.590 – € 540.020 ]
Verkoper houdt over€ 505.032−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.301+€ 12.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldzuring 53 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Verwachte vraagprijs Veldzuring 53
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.901[ € 4.656 – € 5.146 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldzuring 53 adviseren wij in een bod van € 511.913, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.306+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.913+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.509+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldzuring 53 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldzuring 53 in Venlo bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 502.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldzuring 53

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.306
Verwachte verkoopprijs€ 511.913
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroenstraat-Zuid→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat-Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (37%)
C (8%)

Wonen in Groenstraat-Zuid

Groenstraat-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldzuring 21, 5913DR Venlo
Veldzuring 21
1999 · 83 m²
€ 423.881
Straatbeeld van Heggewikke 16, 5913DL Venlo
Heggewikke 16
1999 · 142 m²
€ 502.881
Straatbeeld van Brandnetel 48, 5913DN Venlo
Brandnetel 48
2000 · 155 m²
€ 557.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.306 zit Veldzuring 53 in het middensegment van Groenstraat-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veldzuring 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldzuring 53 in Venlo.

Wat is Veldzuring 53 in Venlo waard?
Veldzuring 53 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.306 (bandbreedte € 442.029 – € 562.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenstraat-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldzuring 53 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Veldzuring 53 in Venlo is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldzuring 53 in Venlo?
Voor Veldzuring 53 adviseren wij een bod van € 511.913 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldzuring 53 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Veldzuring 53 in Venlo bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldzuring 53 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldzuring 53 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldzuring 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat-Zuid is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Veldzuring 53 ligt rond € 502.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldzuring 53?
Huishoudens in de buurt van Veldzuring 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat-Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.