Huiswaardemeter

Woningwaarde Laaghuissingel 81

5913EM Venlo

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.374
+3,4%
[ € 222.089 – € 282.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.833[ € 234.491 – € 259.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.040[ € 245.043 – € 270.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Laaghuissingel 81 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.374 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 695Sinds september +0,3%
+€ 8.21312 maanden +3,4%
€ -1.24612 mnd vs. NL -0,5%
Laaghuissingel 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.374 voor Laaghuissingel 81 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laaghuissingel 81 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.040. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.374.

Verwachte verkoopprijs Laaghuissingel 81
€ 258.040[ € 245.043 – € 270.838 ]
Verkoper houdt over€ 253.952−€ 4.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.351+€ 7.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laaghuissingel 81 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Laaghuissingel 81
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 246.833[ € 234.491 – € 259.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laaghuissingel 81 adviseren wij in een bod van € 258.040, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.833 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.374+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.040+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.942+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laaghuissingel 81 zal in bij een vraagprijs van € 246.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laaghuissingel 81 in Venlo bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 252.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laaghuissingel 81

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.374
Verwachte verkoopprijs€ 258.040
Verwachte vraagprijs€ 246.833
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg-West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (20%)
C (31%)
D (15%)
E (11%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Stalberg-West

Stalberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Egmondstraat 54, 5913CP Venlo
Karel van Egmondstraat 54
1962 · 82 m²
€ 285.061
Straatbeeld van Laaghuissingel 163, 5913EP Venlo
Laaghuissingel 163
1963 · 82 m²
€ 260.479
Straatbeeld van Karel van Egmondstraat 196, 5913CR Venlo
Karel van Egmondstraat 196
1964 · 81 m²
€ 273.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.374 is Laaghuissingel 81 een van de meer betaalbare woningen in Stalberg-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laaghuissingel 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laaghuissingel 81 in Venlo.

Wat is Laaghuissingel 81 in Venlo waard?
Laaghuissingel 81 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.374 (bandbreedte € 222.089 – € 282.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stalberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laaghuissingel 81 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Laaghuissingel 81 in Venlo is in oktober 2026 € 246.833 (bandbreedte € 234.491 – € 259.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Laaghuissingel 81 in Venlo?
Voor Laaghuissingel 81 adviseren wij een bod van € 258.040 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laaghuissingel 81 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Laaghuissingel 81 in Venlo bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laaghuissingel 81 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laaghuissingel 81 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laaghuissingel 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg-West is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Laaghuissingel 81 ligt rond € 252.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laaghuissingel 81?
Huishoudens in de buurt van Laaghuissingel 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.