Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Eduardstraat 27

5913EW Venlo

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.516
+3,4%
[ € 515.254 – € 655.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.078[ € 545.374 – € 602.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.182[ € 567.189 – € 626.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Eduardstraat 27 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.516 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds september +0,3%
+€ 19.05412 maanden +3,4%
€ -2.89112 mnd vs. NL -0,5%
Hertog Eduardstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.516 voor Hertog Eduardstraat 27 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Eduardstraat 27 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.182. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.516.

Verwachte verkoopprijs Hertog Eduardstraat 27
€ 597.182[ € 567.189 – € 626.893 ]
Verkoper houdt over€ 589.363−€ 7.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.276+€ 14.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Eduardstraat 27 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Eduardstraat 27
Onder gem. in buurt RijnbeekBoven gem.
€ 574.078[ € 545.374 – € 602.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnbeek
€ 424.667[ € 250.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Eduardstraat 27 adviseren wij in een bod van € 597.182, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.078 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.516+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.182+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.041+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Eduardstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 574.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Eduardstraat 27 in Venlo bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 585.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Eduardstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.516
Verwachte verkoopprijs€ 597.182
Verwachte vraagprijs€ 574.078
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRijnbeek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbeek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (16%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rijnbeek

Rijnbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Egmondstraat 21, 5913CK Venlo
Karel van Egmondstraat 21
1961 · 150 m²
€ 504.809
Straatbeeld van Groenstraat 43, 5913CB Venlo
Groenstraat 43
1966 · 222 m²
€ 725.638
Straatbeeld van Laaghuissingel 25, 5913EL Venlo
Laaghuissingel 25
1963 · 82 m²
€ 279.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Eduardstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.516 duidelijk in het hogere segment van Rijnbeek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hertog Eduardstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Eduardstraat 27 in Venlo.

Wat is Hertog Eduardstraat 27 in Venlo waard?
Hertog Eduardstraat 27 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.516 (bandbreedte € 515.254 – € 655.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Eduardstraat 27 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hertog Eduardstraat 27 in Venlo is in oktober 2026 € 574.078 (bandbreedte € 545.374 – € 602.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Eduardstraat 27 in Venlo?
Voor Hertog Eduardstraat 27 adviseren wij een bod van € 597.182 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Eduardstraat 27 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Eduardstraat 27 in Venlo bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Eduardstraat 27 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Eduardstraat 27 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Eduardstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbeek is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Eduardstraat 27 ligt rond € 585.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Eduardstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Hertog Eduardstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnbeek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.