Huiswaardemeter

Woningwaarde Eugeniasingel 11

5913GK Venlo

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.087
+3,4%
[ € 709.357 – € 902.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.686[ € 756.852 – € 836.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.599[ € 775.016 – € 856.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Eugeniasingel 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.087 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,3%
+€ 26.23112 maanden +3,4%
€ -3.98212 mnd vs. NL -0,5%
Eugeniasingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.087 voor Eugeniasingel 11 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eugeniasingel 11 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.599. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 806.087.

Verwachte verkoopprijs Eugeniasingel 11
€ 815.599[ € 775.016 – € 856.596 ]
Verkoper houdt over€ 805.377−€ 10.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.061+€ 18.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eugeniasingel 11 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Eugeniasingel 11
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 796.686[ € 756.852 – € 836.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eugeniasingel 11 adviseren wij in een bod van € 815.599, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 796.686 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.087+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.599+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.379+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eugeniasingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 796.686 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eugeniasingel 11 in Venlo bedragen € 4.090 per maand bij een woningwaarde van € 806.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942
OZB€ 69
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eugeniasingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.087
Verwachte verkoopprijs€ 815.599
Verwachte vraagprijs€ 796.686
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDe Tichelarij→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tichelarij besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (41%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Tichelarij

De Tichelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bij de Postwagen 25, 5913WC Venlo
Bij de Postwagen 25
1983 · 154 m²
€ 482.388
Straatbeeld van Bij de Postwagen 32, 5913WB Venlo
Bij de Postwagen 32
1983 · 143 m²
€ 558.223
Straatbeeld van Akkerwinde 10, 5913DE Venlo
Akkerwinde 10
1997 · 184 m²
€ 634.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eugeniasingel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.087 duidelijk in het hogere segment van De Tichelarij. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eugeniasingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eugeniasingel 11 in Venlo.

Wat is Eugeniasingel 11 in Venlo waard?
Eugeniasingel 11 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.087 (bandbreedte € 709.357 – € 902.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tichelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eugeniasingel 11 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Eugeniasingel 11 in Venlo is in oktober 2026 € 796.686 (bandbreedte € 756.852 – € 836.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Eugeniasingel 11 in Venlo?
Voor Eugeniasingel 11 adviseren wij een bod van € 815.599 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eugeniasingel 11 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Eugeniasingel 11 in Venlo bedragen € 4.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eugeniasingel 11 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eugeniasingel 11 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 26.231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eugeniasingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tichelarij is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Eugeniasingel 11 ligt rond € 806.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eugeniasingel 11?
Huishoudens in de buurt van Eugeniasingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tichelarij heeft 29% van de woningen zonnepanelen.