Huiswaardemeter

Woningwaarde Eugeniasingel 7

5913GK Venlo

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.861
+3,4%
[ € 617.638 – € 786.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.230[ € 657.619 – € 726.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.626[ € 676.032 – € 747.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Eugeniasingel 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.861 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,3%
+€ 22.84012 maanden +3,4%
€ -3.46612 mnd vs. NL -0,5%
Eugeniasingel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.861 voor Eugeniasingel 7 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eugeniasingel 7 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.626. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.861.

Verwachte verkoopprijs Eugeniasingel 7
€ 711.626[ € 676.032 – € 747.194 ]
Verkoper houdt over€ 702.548−€ 9.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.009+€ 16.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eugeniasingel 7 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Eugeniasingel 7
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 692.230[ € 657.619 – € 726.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.136 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eugeniasingel 7 adviseren wij in een bod van € 711.626, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 692.230 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.861+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.626+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.207+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eugeniasingel 7 zal in bij een vraagprijs van € 692.230 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eugeniasingel 7 in Venlo bedragen € 3.566 per maand bij een woningwaarde van € 701.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.432
OZB€ 60
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eugeniasingel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.861
Verwachte verkoopprijs€ 711.626
Verwachte vraagprijs€ 692.230
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDe Tichelarij→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tichelarij besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (41%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Tichelarij

De Tichelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bij de Postwagen 25, 5913WC Venlo
Bij de Postwagen 25
1983 · 154 m²
€ 482.388
Straatbeeld van Bij de Postwagen 32, 5913WB Venlo
Bij de Postwagen 32
1983 · 143 m²
€ 558.223
Straatbeeld van Akkerwinde 49, 5913DE Venlo
Akkerwinde 49
1997 · 161 m²
€ 687.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eugeniasingel 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.861 duidelijk in het hogere segment van De Tichelarij. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eugeniasingel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eugeniasingel 7 in Venlo.

Wat is Eugeniasingel 7 in Venlo waard?
Eugeniasingel 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.861 (bandbreedte € 617.638 – € 786.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tichelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eugeniasingel 7 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Eugeniasingel 7 in Venlo is in oktober 2026 € 692.230 (bandbreedte € 657.619 – € 726.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Eugeniasingel 7 in Venlo?
Voor Eugeniasingel 7 adviseren wij een bod van € 711.626 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eugeniasingel 7 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Eugeniasingel 7 in Venlo bedragen € 3.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.432 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eugeniasingel 7 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eugeniasingel 7 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eugeniasingel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tichelarij is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Eugeniasingel 7 ligt rond € 701.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eugeniasingel 7?
Huishoudens in de buurt van Eugeniasingel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tichelarij heeft 29% van de woningen zonnepanelen.