Huiswaardemeter

Woningwaarde Herungerweg 197

5913HA Venlo

Te koop
210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.110
+2,5%
[ € 536.017 – € 682.203 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.054[ € 586.122 – € 647.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Herungerweg 197 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.110 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds mei +0,3%
+€ 14.59512 maanden +2,5%
€ -10.61612 mnd vs. NL -1,8%
Herungerweg 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.110 voor Herungerweg 197 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herungerweg 197 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.054. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.110.

Verwachte verkoopprijs Herungerweg 197
€ 621.054[ € 586.122 – € 647.819 ]
Verkoper houdt over€ 612.972−€ 8.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.625+€ 14.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.972

Wat is de vraagprijs?

Herungerweg 197 in Venlo staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Vraagprijs Herungerweg 197
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.710 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 487.931[ € 200.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herungerweg 197 adviseren wij in een bod van € 621.054, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.110+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.054+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.107+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herungerweg 197 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herungerweg 197 in Venlo bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 609.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herungerweg 197

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.110
Verwachte verkoopprijs€ 621.054
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDe Tichelarij→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tichelarij besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (41%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Tichelarij

De Tichelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalbergweg 326, 5913BX Venlo
Stalbergweg 326
1932 · 183 m²
€ 439.623
Straatbeeld van Stalbergweg 107, 5913BL Venlo
Stalbergweg 107
1931 · 190 m²
€ 494.886
Straatbeeld van van Beringenstraat 2, 5913VC Venlo
van Beringenstraat 2
1936 · 129 m²
€ 330.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herungerweg 197 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.110 duidelijk in het hogere segment van De Tichelarij. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herungerweg 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herungerweg 197 in Venlo.

Wat is Herungerweg 197 in Venlo waard?
Herungerweg 197 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.110 (bandbreedte € 536.017 – € 682.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tichelarij.
Wat is de vraagprijs van Herungerweg 197 in Venlo?
Herungerweg 197 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Herungerweg 197 in Venlo?
Voor Herungerweg 197 adviseren wij een bod van € 621.054 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herungerweg 197 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Herungerweg 197 in Venlo bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herungerweg 197 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herungerweg 197 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herungerweg 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tichelarij is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Herungerweg 197 ligt rond € 609.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herungerweg 197?
Huishoudens in de buurt van Herungerweg 197 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tichelarij heeft 29% van de woningen zonnepanelen.