Huiswaardemeter

Woningwaarde Herungerweg 128

5913HC Venlo

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.413
+3,4%
[ € 384.043 – € 488.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.971[ € 406.572 – € 449.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.021[ € 422.428 – € 466.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Herungerweg 128 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.413 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,3%
+€ 14.20212 maanden +3,4%
€ -2.15512 mnd vs. NL -0,5%
Herungerweg 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.413 voor Herungerweg 128 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herungerweg 128 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.021. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.413.

Verwachte verkoopprijs Herungerweg 128
€ 445.021[ € 422.428 – € 466.895 ]
Verkoper houdt over€ 438.876−€ 6.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.071+€ 11.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herungerweg 128 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Herungerweg 128
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 427.971[ € 406.572 – € 449.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.198 – € 2.429 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herungerweg 128 adviseren wij in een bod van € 445.021, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.971 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.413+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.021+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.272+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herungerweg 128 zal in bij een vraagprijs van € 427.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herungerweg 128 in Venlo bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 436.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herungerweg 128

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.413
Verwachte verkoopprijs€ 445.021
Verwachte vraagprijs€ 427.971
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtDe Tichelarij→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tichelarij besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (41%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in De Tichelarij

De Tichelarij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalbergweg 107, 5913BL Venlo
Stalbergweg 107
1931 · 190 m²
€ 501.068
Straatbeeld van Stalbergweg 326, 5913BX Venlo
Stalbergweg 326
1932 · 183 m²
€ 445.114
Straatbeeld van Stalbergweg 205, 5913BM Venlo
Stalbergweg 205
1915 · 319 m²
€ 354.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herungerweg 128 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Tichelarij willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herungerweg 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herungerweg 128 in Venlo.

Wat is Herungerweg 128 in Venlo waard?
Herungerweg 128 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.413 (bandbreedte € 384.043 – € 488.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tichelarij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herungerweg 128 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Herungerweg 128 in Venlo is in oktober 2026 € 427.971 (bandbreedte € 406.572 – € 449.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Herungerweg 128 in Venlo?
Voor Herungerweg 128 adviseren wij een bod van € 445.021 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herungerweg 128 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Herungerweg 128 in Venlo bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herungerweg 128 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herungerweg 128 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herungerweg 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tichelarij is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Herungerweg 128 ligt rond € 436.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herungerweg 128?
Huishoudens in de buurt van Herungerweg 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tichelarij heeft 29% van de woningen zonnepanelen.