Huiswaardemeter

Woningwaarde Katie Jansstraat 9

5913RH Venlo

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.283
+3,4%
[ € 332.889 – € 423.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.095[ € 351.590 – € 388.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.653[ € 367.060 – € 405.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Katie Jansstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.283 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,3%
+€ 12.31012 maanden +3,4%
€ -1.86812 mnd vs. NL -0,5%
Katie Jansstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.283 voor Katie Jansstraat 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katie Jansstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.653. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.283.

Verwachte verkoopprijs Katie Jansstraat 9
€ 386.653[ € 367.060 – € 405.698 ]
Verkoper houdt over€ 381.150−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.536+€ 9.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katie Jansstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Katie Jansstraat 9
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 370.095[ € 351.590 – € 388.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katie Jansstraat 9 adviseren wij in een bod van € 386.653, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.095 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.283+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.653+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.986+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katie Jansstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 370.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katie Jansstraat 9 in Venlo bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 378.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katie Jansstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.283
Verwachte verkoopprijs€ 386.653
Verwachte vraagprijs€ 370.095
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroeneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (43%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneveld

Groeneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Lommenstraat 24, 5913RR Venlo
Wethouder Lommenstraat 24
1989 · 114 m²
€ 445.546
Straatbeeld van Frans Coehorststraat 27, 5913RC Venlo
Frans Coehorststraat 27
1990 · 122 m²
€ 442.594
Straatbeeld van Groenveldsingel 57, 5913SC Venlo
Groenveldsingel 57
1989 · 110 m²
€ 396.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.283 zit Katie Jansstraat 9 in het middensegment van Groeneveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Katie Jansstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katie Jansstraat 9 in Venlo.

Wat is Katie Jansstraat 9 in Venlo waard?
Katie Jansstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.283 (bandbreedte € 332.889 – € 423.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katie Jansstraat 9 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Katie Jansstraat 9 in Venlo is in oktober 2026 € 370.095 (bandbreedte € 351.590 – € 388.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Katie Jansstraat 9 in Venlo?
Voor Katie Jansstraat 9 adviseren wij een bod van € 386.653 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katie Jansstraat 9 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Katie Jansstraat 9 in Venlo bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katie Jansstraat 9 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katie Jansstraat 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katie Jansstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneveld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Katie Jansstraat 9 ligt rond € 378.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katie Jansstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Katie Jansstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groeneveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.