Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Lommenstraat 8

5913RR Venlo

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.784
+3,4%
[ € 400.210 – € 509.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.173[ € 423.864 – € 468.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.561[ € 440.395 – € 486.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Lommenstraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.784 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,3%
+€ 14.79912 maanden +3,4%
€ -2.24712 mnd vs. NL -0,5%
Wethouder Lommenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.784 voor Wethouder Lommenstraat 8 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Lommenstraat 8 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.561. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.784.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Lommenstraat 8
€ 463.561[ € 440.395 – € 486.753 ]
Verkoper houdt over€ 457.212−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.982+€ 11.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Lommenstraat 8 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Lommenstraat 8
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 446.173[ € 423.864 – € 468.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Lommenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 463.561, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.173 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.784+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.561+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.739+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Lommenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 446.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Lommenstraat 8 in Venlo bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 454.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Lommenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.784
Verwachte verkoopprijs€ 463.561
Verwachte vraagprijs€ 446.173
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroeneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (43%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneveld

Groeneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenveldsingel 51, 5913SC Venlo
Groenveldsingel 51
1993 · 144 m²
€ 478.237
Straatbeeld van Dominee de Jonglaan 36, 5913RL Venlo
Dominee de Jonglaan 36
1989 · 135 m²
€ 484.568
Straatbeeld van Jan van Broekhuizenstraat 34, 5913RX Venlo
Jan van Broekhuizenstraat 34
1991 · 200 m²
€ 630.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.784 ligt Wethouder Lommenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groeneveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Lommenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Lommenstraat 8 in Venlo.

Wat is Wethouder Lommenstraat 8 in Venlo waard?
Wethouder Lommenstraat 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.784 (bandbreedte € 400.210 – € 509.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Lommenstraat 8 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Lommenstraat 8 in Venlo is in oktober 2026 € 446.173 (bandbreedte € 423.864 – € 468.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Lommenstraat 8 in Venlo?
Voor Wethouder Lommenstraat 8 adviseren wij een bod van € 463.561 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Lommenstraat 8 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Lommenstraat 8 in Venlo bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Lommenstraat 8 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Lommenstraat 8 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.799) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Lommenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneveld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Lommenstraat 8 ligt rond € 454.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Lommenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Lommenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groeneveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.