Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Hillenstraat 29

5913RT Venlo

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.389
+3,4%
[ € 397.222 – € 505.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.641[ € 420.509 – € 464.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.310[ € 437.329 – € 483.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Hillenstraat 29 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.389 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,3%
+€ 14.68912 maanden +3,4%
€ -2.22912 mnd vs. NL -0,5%
Wethouder Hillenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.389 voor Wethouder Hillenstraat 29 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Hillenstraat 29 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.310. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.389.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Hillenstraat 29
€ 460.310[ € 437.329 – € 483.364 ]
Verkoper houdt over€ 453.997−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.666+€ 11.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Hillenstraat 29 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Hillenstraat 29
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 442.641[ € 420.509 – € 464.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Hillenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 460.310, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.641 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.389+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.310+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.326+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Hillenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 442.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Hillenstraat 29 in Venlo bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 451.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Hillenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.389
Verwachte verkoopprijs€ 460.310
Verwachte vraagprijs€ 442.641
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroeneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (43%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneveld

Groeneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Lommenstraat 24, 5913RR Venlo
Wethouder Lommenstraat 24
1989 · 114 m²
€ 445.546
Straatbeeld van Groenveldsingel 57, 5913SC Venlo
Groenveldsingel 57
1989 · 110 m²
€ 396.464
Straatbeeld van Frans Coehorststraat 27, 5913RC Venlo
Frans Coehorststraat 27
1990 · 122 m²
€ 442.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.389 ligt Wethouder Hillenstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groeneveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Hillenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Hillenstraat 29 in Venlo.

Wat is Wethouder Hillenstraat 29 in Venlo waard?
Wethouder Hillenstraat 29 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.389 (bandbreedte € 397.222 – € 505.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Hillenstraat 29 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Hillenstraat 29 in Venlo is in oktober 2026 € 442.641 (bandbreedte € 420.509 – € 464.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Hillenstraat 29 in Venlo?
Voor Wethouder Hillenstraat 29 adviseren wij een bod van € 460.310 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Hillenstraat 29 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Hillenstraat 29 in Venlo bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Hillenstraat 29 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Hillenstraat 29 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Hillenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneveld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Hillenstraat 29 ligt rond € 451.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Hillenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Hillenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groeneveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.