Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Hillenstraat 9

5913RT Venlo

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.977
+3,4%
[ € 348.460 – € 443.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.681[ € 368.297 – € 407.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.451[ € 384.134 – € 424.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Hillenstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.977 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,3%
+€ 12.88612 maanden +3,4%
€ -1.95512 mnd vs. NL -0,5%
Wethouder Hillenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.977 voor Wethouder Hillenstraat 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Hillenstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.451. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.977.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Hillenstraat 9
€ 404.451[ € 384.134 – € 424.569 ]
Verkoper houdt over€ 398.752−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.690+€ 10.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Hillenstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Hillenstraat 9
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 387.681[ € 368.297 – € 407.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Hillenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 404.451, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.681 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.977+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.451+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.674+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Hillenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 387.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Hillenstraat 9 in Venlo bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 395.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Hillenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.977
Verwachte verkoopprijs€ 404.451
Verwachte vraagprijs€ 387.681
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroeneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (43%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneveld

Groeneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Lommenstraat 24, 5913RR Venlo
Wethouder Lommenstraat 24
1989 · 114 m²
€ 445.546
Straatbeeld van Groenveldsingel 57, 5913SC Venlo
Groenveldsingel 57
1989 · 110 m²
€ 396.464
Straatbeeld van Frans Coehorststraat 27, 5913RC Venlo
Frans Coehorststraat 27
1990 · 122 m²
€ 442.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.977 zit Wethouder Hillenstraat 9 in het middensegment van Groeneveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wethouder Hillenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Hillenstraat 9 in Venlo.

Wat is Wethouder Hillenstraat 9 in Venlo waard?
Wethouder Hillenstraat 9 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.977 (bandbreedte € 348.460 – € 443.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Hillenstraat 9 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Hillenstraat 9 in Venlo is in oktober 2026 € 387.681 (bandbreedte € 368.297 – € 407.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Hillenstraat 9 in Venlo?
Voor Wethouder Hillenstraat 9 adviseren wij een bod van € 404.451 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Hillenstraat 9 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Hillenstraat 9 in Venlo bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Hillenstraat 9 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Hillenstraat 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.886) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Hillenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneveld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Hillenstraat 9 ligt rond € 395.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Hillenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Hillenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groeneveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.