Huiswaardemeter

Woningwaarde Fons Bergerstraat 26

5913SJ Venlo

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.622
+3,4%
[ € 301.507 – € 383.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.325[ € 318.559 – € 352.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.078[ € 332.576 – € 367.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Fons Bergerstraat 26 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.622 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,3%
+€ 11.14912 maanden +3,4%
€ -1.69312 mnd vs. NL -0,5%
Fons Bergerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.622 voor Fons Bergerstraat 26 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fons Bergerstraat 26 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.078. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.622.

Verwachte verkoopprijs Fons Bergerstraat 26
€ 350.078[ € 332.576 – € 367.583 ]
Verkoper houdt over€ 344.977−€ 5.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.230+€ 9.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fons Bergerstraat 26 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Fons Bergerstraat 26
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 335.325[ € 318.559 – € 352.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fons Bergerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 350.078, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.325 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.622+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.078+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.582+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fons Bergerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 335.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fons Bergerstraat 26 in Venlo bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 342.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fons Bergerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.622
Verwachte verkoopprijs€ 350.078
Verwachte vraagprijs€ 335.325
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroeneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (43%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneveld

Groeneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Lommenstraat 24, 5913RR Venlo
Wethouder Lommenstraat 24
1989 · 114 m²
€ 445.546
Straatbeeld van Groenveldsingel 57, 5913SC Venlo
Groenveldsingel 57
1989 · 110 m²
€ 396.464
Straatbeeld van Frans Coehorststraat 27, 5913RC Venlo
Frans Coehorststraat 27
1990 · 122 m²
€ 442.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fons Bergerstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groeneveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fons Bergerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fons Bergerstraat 26 in Venlo.

Wat is Fons Bergerstraat 26 in Venlo waard?
Fons Bergerstraat 26 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.622 (bandbreedte € 301.507 – € 383.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groeneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fons Bergerstraat 26 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Fons Bergerstraat 26 in Venlo is in oktober 2026 € 335.325 (bandbreedte € 318.559 – € 352.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Fons Bergerstraat 26 in Venlo?
Voor Fons Bergerstraat 26 adviseren wij een bod van € 350.078 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fons Bergerstraat 26 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Fons Bergerstraat 26 in Venlo bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fons Bergerstraat 26 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fons Bergerstraat 26 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fons Bergerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneveld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Fons Bergerstraat 26 ligt rond € 342.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fons Bergerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Fons Bergerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groeneveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.