Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooddorpstraat 7

5913TD Venlo

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.676
+3,4%
[ € 320.915 – € 408.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.760[ € 338.922 – € 374.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.767[ € 353.835 – € 391.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooddorpstraat 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.676 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds september +0,3%
+€ 11.86712 maanden +3,4%
€ -1.80112 mnd vs. NL -0,5%
Rooddorpstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.676 voor Rooddorpstraat 7 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooddorpstraat 7 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.767. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.676.

Verwachte verkoopprijs Rooddorpstraat 7
€ 372.767[ € 353.835 – € 391.080 ]
Verkoper houdt over€ 367.417−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.372+€ 9.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooddorpstraat 7 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Rooddorpstraat 7
Onder gem. in buurt HogekampBoven gem.
€ 356.760[ € 338.922 – € 374.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogekamp
€ 512.273[ € 339.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooddorpstraat 7 adviseren wij in een bod van € 372.767, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.760 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.676+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.767+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.405+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooddorpstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 356.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooddorpstraat 7 in Venlo bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 364.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooddorpstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.676
Verwachte verkoopprijs€ 372.767
Verwachte vraagprijs€ 356.760
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHogekamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogekamp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (14%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Hogekamp

Hogekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beringenstraat 2, 5913VC Venlo
van Beringenstraat 2
1936 · 129 m²
€ 335.098
Straatbeeld van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E, 5913BG Venlo
Burgemeester van Aefferdenstraat 2E
1954 · 118 m²
€ 273.275
Straatbeeld van Waldeck Pyrmontstraat 17, 5913TB Venlo
Waldeck Pyrmontstraat 17
1936 · 147 m²
€ 415.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooddorpstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogekamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rooddorpstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooddorpstraat 7 in Venlo.

Wat is Rooddorpstraat 7 in Venlo waard?
Rooddorpstraat 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.676 (bandbreedte € 320.915 – € 408.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooddorpstraat 7 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Rooddorpstraat 7 in Venlo is in oktober 2026 € 356.760 (bandbreedte € 338.922 – € 374.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooddorpstraat 7 in Venlo?
Voor Rooddorpstraat 7 adviseren wij een bod van € 372.767 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooddorpstraat 7 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Rooddorpstraat 7 in Venlo bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooddorpstraat 7 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooddorpstraat 7 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooddorpstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogekamp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Rooddorpstraat 7 ligt rond € 364.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooddorpstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rooddorpstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogekamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.