Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E, 5913BG Venlo

Woningwaarde Burgemeester van Aefferdenstraat 2E

5913BG Venlo

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.275
+3,4%
[ € 240.482 – € 306.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.287[ € 253.923 – € 280.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.397[ € 265.350 – € 293.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Aefferdenstraat 2E in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.275 (€ 2.316 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds september +0,3%
+€ 8.89312 maanden +3,4%
€ -1.34912 mnd vs. NL -0,5%
Burgemeester van Aefferdenstraat 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.275 voor Burgemeester van Aefferdenstraat 2E in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Aefferdenstraat 2E in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.397. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.275.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Aefferdenstraat 2E
€ 279.397[ € 265.350 – € 293.280 ]
Verkoper houdt over€ 275.074−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.135+€ 7.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Aefferdenstraat 2E in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Aefferdenstraat 2E
Onder gem. in buurt HogekampBoven gem.
€ 267.287[ € 253.923 – € 280.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogekamp
€ 512.273[ € 339.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Aefferdenstraat 2E adviseren wij in een bod van € 279.397, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.287 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.275+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.397+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.367+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Aefferdenstraat 2E zal in bij een vraagprijs van € 267.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Aefferdenstraat 2E in Venlo bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 273.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Aefferdenstraat 2E

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.275
Verwachte verkoopprijs€ 279.397
Verwachte vraagprijs€ 267.287
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHogekamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogekamp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (14%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Hogekamp

Hogekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 5, 5913SX Venlo
Oranjestraat 5
1955 · 129 m²
€ 411.300
Straatbeeld van van Beringenstraat 2, 5913VC Venlo
van Beringenstraat 2
1936 · 129 m²
€ 335.098
Straatbeeld van van Hushovenstraat 3, 5913VG Venlo
van Hushovenstraat 3
1973 · 131 m²
€ 544.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.275 is Burgemeester van Aefferdenstraat 2E een van de meer betaalbare woningen in Hogekamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Aefferdenstraat 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E in Venlo.

Wat is Burgemeester van Aefferdenstraat 2E in Venlo waard?
Burgemeester van Aefferdenstraat 2E in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.275 (bandbreedte € 240.482 – € 306.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E in Venlo is in oktober 2026 € 267.287 (bandbreedte € 253.923 – € 280.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Aefferdenstraat 2E in Venlo?
Voor Burgemeester van Aefferdenstraat 2E adviseren wij een bod van € 279.397 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E in Venlo bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogekamp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E ligt rond € 273.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogekamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.