Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E, 5913BG Venlo

Woningwaarde Burgemeester van Aefferdenstraat 2E

5913BG Venlo

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.768
+2,5%
[ € 288.436 – € 367.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.587[ € 304.558 – € 336.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.110[ € 318.263 – € 351.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Aefferdenstraat 2E in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.768 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds mei +0,3%
+€ 7.85312 maanden +2,5%
€ -5.71312 mnd vs. NL -1,8%
Burgemeester van Aefferdenstraat 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.768 voor Burgemeester van Aefferdenstraat 2E in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Aefferdenstraat 2E in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.110. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.768.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Aefferdenstraat 2E
€ 335.110[ € 318.263 – € 351.764 ]
Verkoper houdt over€ 330.174−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.962+€ 8.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Aefferdenstraat 2E in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Aefferdenstraat 2E
Onder gem. in buurt HogekampBoven gem.
€ 320.587[ € 304.558 – € 336.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogekamp
€ 566.857[ € 379.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Aefferdenstraat 2E adviseren wij in een bod van € 335.110, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.587 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.768+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.110+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.866+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Aefferdenstraat 2E zal in bij een vraagprijs van € 320.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Aefferdenstraat 2E in Venlo bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 327.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Aefferdenstraat 2E

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.768
Verwachte verkoopprijs€ 335.110
Verwachte vraagprijs€ 320.587
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHogekamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogekamp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (15%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Hogekamp

Hogekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldeck Pyrmontstraat 17, 5913TB Venlo
Waldeck Pyrmontstraat 17
1936 · 120 m²
€ 410.215
Straatbeeld van van Beringenstraat 2, 5913VC Venlo
van Beringenstraat 2
1936 · 129 m²
€ 330.963
Straatbeeld van Burgemeester Conraetzstraat 9C, 5913BA Venlo
Burgemeester Conraetzstraat 9C
1957 · 77 m²
€ 260.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Aefferdenstraat 2E ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogekamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Aefferdenstraat 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E in Venlo.

Wat is Burgemeester van Aefferdenstraat 2E in Venlo waard?
Burgemeester van Aefferdenstraat 2E in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.768 (bandbreedte € 288.436 – € 367.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E in Venlo is in juni 2026 € 320.587 (bandbreedte € 304.558 – € 336.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Aefferdenstraat 2E in Venlo?
Voor Burgemeester van Aefferdenstraat 2E adviseren wij een bod van € 335.110 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E in Venlo bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogekamp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E ligt rond € 327.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogekamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.