Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 29

5913TG Venlo

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.804
+3,4%
[ € 379.108 – € 482.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.564[ € 401.436 – € 443.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.205[ € 417.092 – € 460.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 29 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.804 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,3%
+€ 14.01912 maanden +3,4%
€ -2.12812 mnd vs. NL -0,5%
Zandstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.804 voor Zandstraat 29 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 29 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.205. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.804.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 29
€ 439.205[ € 417.092 – € 460.996 ]
Verkoper houdt over€ 433.124−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.139+€ 10.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 29 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 29
Onder gem. in buurt HogekampBoven gem.
€ 422.564[ € 401.436 – € 443.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogekamp
€ 512.273[ € 339.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 29 adviseren wij in een bod van € 439.205, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.564 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.804+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.205+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.165+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 422.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 29 in Venlo bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 430.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.804
Verwachte verkoopprijs€ 439.205
Verwachte vraagprijs€ 422.564
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHogekamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogekamp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (14%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Hogekamp

Hogekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 5, 5913SX Venlo
Oranjestraat 5
1955 · 129 m²
€ 411.300
Straatbeeld van Waldeck Pyrmontstraat 17, 5913TB Venlo
Waldeck Pyrmontstraat 17
1936 · 147 m²
€ 415.338
Straatbeeld van Burgemeester van Aefferdenstraat 2E, 5913BG Venlo
Burgemeester van Aefferdenstraat 2E
1954 · 118 m²
€ 273.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.804 ligt Zandstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogekamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 29 in Venlo.

Wat is Zandstraat 29 in Venlo waard?
Zandstraat 29 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.804 (bandbreedte € 379.108 – € 482.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 29 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 29 in Venlo is in oktober 2026 € 422.564 (bandbreedte € 401.436 – € 443.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 29 in Venlo?
Voor Zandstraat 29 adviseren wij een bod van € 439.205 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 29 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 29 in Venlo bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 29 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 29 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogekamp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 29 ligt rond € 430.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogekamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.