Huiswaardemeter

Woningwaarde Panhuisstraat 40A

5913TN Venlo

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.729
+3,4%
[ € 401.042 – € 510.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.084[ € 424.730 – € 469.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.542[ € 441.294 – € 487.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Panhuisstraat 40A in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.729 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,3%
+€ 14.83012 maanden +3,4%
€ -2.25112 mnd vs. NL -0,5%
Panhuisstraat 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.729 voor Panhuisstraat 40A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Panhuisstraat 40A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.542. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.729.

Verwachte verkoopprijs Panhuisstraat 40A
€ 464.542[ € 441.294 – € 487.746 ]
Verkoper houdt over€ 458.182−€ 6.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.983+€ 11.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Panhuisstraat 40A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Panhuisstraat 40A
Onder gem. in buurt HogekampBoven gem.
€ 447.084[ € 424.730 – € 469.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.170 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogekamp
€ 512.273[ € 339.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Panhuisstraat 40A adviseren wij in een bod van € 464.542, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.084 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.729+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.542+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.769+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Panhuisstraat 40A zal in bij een vraagprijs van € 447.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Panhuisstraat 40A in Venlo bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 455.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Panhuisstraat 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.729
Verwachte verkoopprijs€ 464.542
Verwachte vraagprijs€ 447.084
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHogekamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogekamp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (14%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Hogekamp

Hogekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hushovenstraat 3, 5913VG Venlo
van Hushovenstraat 3
1973 · 131 m²
€ 544.827
Straatbeeld van Bij de Postwagen 32, 5913WB Venlo
Bij de Postwagen 32
1983 · 143 m²
€ 558.223
Straatbeeld van Jean Laudystraat 28, 5913HL Venlo
Jean Laudystraat 28
1972 · 142 m²
€ 499.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.729 ligt Panhuisstraat 40A een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogekamp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Panhuisstraat 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Panhuisstraat 40A in Venlo.

Wat is Panhuisstraat 40A in Venlo waard?
Panhuisstraat 40A in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.729 (bandbreedte € 401.042 – € 510.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Panhuisstraat 40A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Panhuisstraat 40A in Venlo is in oktober 2026 € 447.084 (bandbreedte € 424.730 – € 469.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Panhuisstraat 40A in Venlo?
Voor Panhuisstraat 40A adviseren wij een bod van € 464.542 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Panhuisstraat 40A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Panhuisstraat 40A in Venlo bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Panhuisstraat 40A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Panhuisstraat 40A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.830) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Panhuisstraat 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogekamp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Panhuisstraat 40A ligt rond € 455.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Panhuisstraat 40A?
Huishoudens in de buurt van Panhuisstraat 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogekamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.